Ingatlan vásárlásnak mi a menete?

-kinézed az ingatlant

-megnézed

-ügyfélkapun keresztül 1000 Ft-ért megszerzed a nem hiteles, teljes tulajdoni lapot, ebből meg tudod, hogy ki(k) is a valódi tulaj(ok) (vele alkudozol???), van-e haszonlévező, van-e rajta valami terhelés, igény, stb.

-Ha eddig minden rendben/kezelhető akkor a környéket nézed meg alaposabban: több időpontban is, így pl. péntek, szombat késő este is, kocsmát, disco-t, bulit keresve. Beszélsz a szomszédok szomszédjával(!!!!). Ez azért fontos, mert egy idióta szomszéd a pokolba tud kergetni, és erről a potenciálisan idióta szomszéd szomszédja fog tudni nyilatkozni (az eladó persze dicsérni fogja, így az ő szava sem számít).

-Ha eddig minden rendben, akkor ismét megnézed az ingatlant, de most már igény szerint statikussal, hozzáértővel. Ha minden rendben, akkor alkudozol, és vételi ajánlatot teszel. Ha rendben az ár, akkor foglalózol. Ha te lépsz vissza (vagy miattad hiúsul meg a vétel), akkor buktad, ha az eladó, akkor 2x adja vissza! Papír 2 tanúval legyen róla.

-Elmentek ügyvédhez, inkább te válasszál. Az ügyvéddel is lehet ám alkudni, te fizeted...

-Ha eljutottatok az átadás-átvételhez, akkor minden óraállást felírtok, és vagy együtt mentek átírni a dolgokat, vagy az átírás végéig pénzt tartasz vissza, arra az esetre, ha lenne tartozása. Ezt érdemes a szerződésben rögzíteni.

-Szerződésben kötelezed, hogy 15 napon belül mindent (cég, kocsi, stb.), és mindenkit kijelent/átjelent, minden nem átírós dolgot lemond, 15 nap után napi 5-10eFt kötbér + jegybanki alapkamat*2.

-Új címét pont emiatt nagyon-nagyon megtudod (én, ha ismerném az előző tulaj jelenlegi címét, akkor 10+ millió Ft-ot hajthatnék be jogszerűen... A kamatos kamat csodája...).

-felújítasz, beköltözöl

-Várod a NAV határozatát, az illetékről, és imádkozol, hogy elfogadják a szerződésben lévő árat, mert ah nem tetszik nekik, simán emelnek rajta.

Az ügyvéd ki fog menni veled péntek este? Még csak küldeni sem fog. Az ügyvéd fog helyetted alkudni, statikussal/hozzáértővel egyeztetni, stb.? Fogja ellenőrizni a szomszédokat?

Nem.