Vajon mennyire értékelhetnék fel ezt a lakást?
Baranya megye, Komló, volt bányászváros. Vannak nagy intézmények, egyes részeitől eltekintve (de azoktól nagyon, mert az gettó...) szép város, van TESCO, PENNY, LIDL, helyi buszközlekedés, gyakori tömegközlekedés, kórház, sportcsarnok, szociális intézmények (abban dolgozom, de nem vagyok közfoglalkoztatott, csak egy pályázatban, határozottban).
Ezt csak azért írtam le, mert nem tudom, mi számít az értékbecslésnél.
Mi hitelből vennénk itt lakást, arra lennék kíváncsi, kb. mekkora összegre értékelhetik fel.
Nincs nagy önrészünk és nem fizetném ki feleslegesen az értékbecslőt, ha nem muszáj...
Linkelem a lakás leírását és képeit:
A távfűtés nem gond, itt a városban mindenhol az van, kivéve a "gettós" részt, oda meg nyilván nem költöznénk...
Jelenleg is egy ugyan ilyen panelben lakunk, csak a 6-on, de ezt béreljük...
A rezsink nyáron 30e kb, télen 40e, ketten vagyunk meg egy macsek.
Férjemnek itt van nagyon jó munkahelye, így itt maradnánk...
válasza:Szia! Ez így nagyon meghatározhatatlan. Ami segítségedre lehet: a hirdető oldalakon keress rá a környéken (esetleg, a város hasonló részén lévő) nagyjából hasonló jellegű, nagyságú, korú stb. lakásokra!
Esetleg olyas vki segíthet még, aki mostanában vett az általad kinézett környéken lakást.
Sok sikert!
válasza: válasza:ezt a lakást konkrétan 2,4ért hirdetik, 2ért odaadnák.
Mi egy 10nm-el nagyobban lakunk jelenleg, azt 5ért hirdetik. Hatalmas különbségek vannak, ezért van nehéz dolgom...
válasza: válasza:Ezt mi laikusok nem tudjuk sajnos megmondani. De a 2 millió jó ár, annál kevesebbet biztos nem mond az értékbecslő sem.
#3!
Mi 6,5 millióért vettünk tehermentes családi házat, amit 7,5-re becsült a bank értékbecslője! Szóval nem mindig becsülnek kevesebbre! Őt nem is érdekli a vételár.
válasza:Szerintem ha egyáltalán nincs önerőtök, akkor ne vágjatok bele. Akkor még foglalót sem tudtok adni, mégis alkudni akarsz?
Nem rosszindulatból írom, de akkor viszont rá kellene szánni azt a 10-15 ezret, hogy felbecsültessétek magatoknak. (már ha ebbe belemegy a tulaj). Mert így elég kockázatos. Szerződést írtok, pedig nem biztos, hogy lesz pénz. Szerződés nélkül meg nem kaptok hitelt. És ebbe belemenne a tulaj? Hogy írtok egy adásvételit a bizonytalanra?
Mert ha itt mindenki azt mondaná, hogy persze, 4 milliót is ér, viszont a helyszínen az értékbecslő 2,5-t ír a papírra, akkor mit csinálsz?
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!