Milyen jogi oldalhoz kellene fordulni?

Teljesen zavaros.

Mama volt az 1/1 tulajdonos, és volt neki 4 gyereke, tehát a gyerekek 1/4-1/4.1/4-1/4 arányban örököltek. Hagyatéki végzés szerint? Ha így örököltek, akkor nem kell szerepelnie a Mamának a tul. lapon az öröklés után.

Értékesítettek 3/4-et, tehát az Apósod maradt 1/4-es tulajdonos és a vevő 3/4.

Most ez a 3/4 tulaj szeretné kivásárolni Apádékat? Ha csak 1/4 tulajdonosok, akkor joggal "használja" a vevő a másik 3/4-et.

Mi a gond? Mit szeretnének Apósodék? A már értékesített 3/4-ed részen lakni?

Nem igazán érthető a kérdés. MIÉRT pereli őket az a "kedves úr"? Mi a per tárgya, miért őket pereli és mit akar elérni?

Mi köze a témához annak, hogy a család 40nm-en él?

A tulajdon rész nem azt jelenti, hogy az ingatlan konkrétan 1/4 részéhez férhetnek csak hozzá, hanem az egész ingatlanhoz hozzá kell férniük és együtt használhatják az egészet a másik 3/4 rész tulajdonosával.

Ha nincs bejegyezve a tulajdoni lapra a tulajdonuk, nincs jele a földhivatalnál akkor nem is tulajdonosok. Mi van bejegyezve a maradék 1/4 részre? Olyan nincs, hogy egy ingatlannak csak a 3/4-re van tulajdonos, ott kell legyen legalább a korábbi tulajdonosnak is lennie annak az 1/4 résznek, amíg ez nem változik meg a bejegyzésben a tulajdoni lap szerint az a régi tulajdonos az illetékes.

Itt sok a kérdés.

Összességében a facebon vannak jogi csoportok, de ha elindítasz bármit is oda ügyvéd és pénz kell.

Nem értem, hogy jön ide az édesanya, feltételezem a párod édesanyja, ha nem ő, hanem apa örökölt. A földhivatalt meg hiába hivogatják, jelenleg értelmetlen, és nem értem, minek is.

Párodnak van 1/4 rész ingatlana 3/4 része másé. Ez a lényeg. Vagy nem? Hiszen valaki jogilag megvette. Felosztani egy ingatlant nem fog menni. Megvenni nem tudja a 3/4 részt, adja el az1/4 et. Vagy kérjen bérleti díjat az 1/4részér.

De, hogy 1955.ben eladták ezt, azóta ez van?

-Apósod +3 testvére örököltek. Vagyis 1/4+1/4+1/4+1/4 vagyis =4/4 egy egész. Ez így normális és jó.

"Nem, a nagymama örökölt a 3 testver mellett 1/4 részt."

Gondolkozz! Az már 5/4 lenne tehát több egy egésznél! Ilyen nincsen!

A nagymama itt nem örökölt semmit! Milyen nagymama kié?

Sztem nincs fogalmuk az öröklésről.

#4 Szerintem te sok dolgot nem jól tudsz ebben az ügyben.

1. Ha a nagymama örökölt a 3 testvér mellett akkor az ingatlan 1/4 részét örökölte. Ez ott kell legyen a földhivatali bejegyzésekben. Ha nincs ott akkor annak kell ott lennie, hogy ki volt előtte a tulajdonos, akitől a nagymama az 1/4 részt örökölte és jelenleg a tulajdoni lapon az 1/4 rész tulajdonosaként ő kellene szerepeljen, a másik 3/4 résznél meg először a 3 testvér, majd az új tulajdonos akinek eladták a részüket. De most is ott kellene legyen ez eredeti tulajdonos neve. Olyan nincs, hogy meghal a tulajdonos és csak a 3/4 rész tulajdonjogát változtatják meg, 1/4 részre pedig semmiféle bejegyzés nem történik csak lóg a levegőben. Régen az én anyám se foglalkozott ilyesmivel és hiába lett már a válást követően teljesen az ő tulajdonában a közös lakásuk, mert kifizette a felét apránként apámnak, még se intézte el, hogy a nevére is kerüljön a földhivatalban. Ekkor viszont apám ott volt tulajdonosként megjelölve égészen addig amíg 30 évvel később végre anyám intézkedett, mert másképp nem tudták eladni a lakást. Tehát valamilyen tulajdonosnak kell ott lennie az 1/4 részre bejegyezve.

"Nincs semmi bejegyezve, a nagymama része a testvérek mellett nem lett bejegyezve, hogy az ő tulajdona, de 1955 óta ott lakott és a család is itt lakik. A földhivatal a tévedést nem ismeri el."

Itt nincs olyan tévedés amit a földhivatal elismerhetne, ez nem az ő hibájuk. Attól mert valaki 1955 óta lakik ott még nem válik tulajdonossá, ahhoz neki kell bizonyítania, hogy örökölte a részét és neki kell bejegyeztetnie a tulajdonjogát. Ezért kell hogy meglegyen a korábbi tulajdonos - akitől örökölt. Onnantól mér csak ezt kellene bizonyítani, hogy ő örökölt. Ezt megint nem a földhivatalnak van lehetősége intézni, csak be kell mutatni erről valami hivatalos papírt, hogy ő örökölte.

"A házat ugye így osztották el, de jön még erre az hogy 2 hrsz helyett több hrsz-re bontották a telket is. Van vagy 4-6 hrsz szam is."

Akkor már nem is egy lapon szerepelnek az ingatlanok, hiszen külön helyrajzi számok már külön vannak nyilvántartva. Ahhoz, hogy megtörténjen a közös tulajdon megosztása több helyrajzi számra kell a többi tulajdonostárs aláírása is. Ha nem élt mér az 1/4 rész tulajdonosa akkor ez hogy volt lehetséges? Azok az idők persze teljesen mások voltak, mint most, de azért a hivatali formaságok nem sokat változtak ebben.

De itt jön egy új kérdés, hogy a különböző helyrajzi számok hogy osztották meg a telket? Az ingatlan egy épület, akkor azt hogyan sorolták be? Kell legyen valami írásos megosztás a tulajdonosok között, amit szintén alá kellett írni valamikor valakinek.

Egyszerűen menjetek be a földhivatalhoz és kérjétek ki a telek összes helyrajzi számához tartozó tulajdoni lapot. A neten keresztül is lehet intézni, de így is pénzbe kerül. Sajnos ha nem tudjátok valahogy bizonyítani, hogy valamikor megörökölte az 1/4 részt a nagymama, akkor itt szimplán jogcím nélküli lakóknak minősülnek, mindegy hogy 1955 óta ott élnek. Akkor kívülállók és a hatóság szemében a korábbi tulajdonos megengedte az ott lakást, de az új tulajdonos már nem akarja ezt és így ki kell onnan költözni. Nem csoda ha pereskedik miatta.

Nekem gyanús, hogy nem ingyen akarja megszerezni azt a részt hanem ő úgy is hiszi, hogy az már az övé, hiszen a tulajdoni lapon nem szerepel más tulajdonos. vagy ha van - ezt kell kideríteni - akkor az a jogos tulajdonos vagy annak örököse, de ezt bizonyítani kell előbb. Egyáltalán láttad a tulajdoni lapot? Azon az új tulaj valóban 3/4 részre van tulajdonosként bejegyezve és nem csak ezt mondta neked a párod, mert ő ezt hallotta az édesanyjától?