Mennyire alkudhatóak az ingatlanok? Milyen irányba érdemes mennem?

Pár százalékot engednek ha tényleg kell a pénz a tulajnak, de a házak többségét inkább csak árulgatják. Azokból egy forintot sem engednek.

Ha nem vagy benne az építőiparban, nincs erős rokonság mögötted, akkor óriási cumiba lehet belefutni egy ilyen félig kész házzal.

Vagy a kivitelező gányolja össze, mert látják, hogy nem ért hozzá a tulaj, vagy a tulaj maga, mert nem ért hozzá.

Attól függ mennyire akarja eladni. Nekünk 10%-öt sikerült. 15-rol indultunk.

Én mindenképp megprobalnam

10% a "szokásos" alku.

Építtetők... hát nálunk van olyan a családban, akinek sosem készült el a háza (még vagy tizenöt megbízót vágott át, köztük önkormányzat, egyház, tehát nem egy ismeretlen vállalkozó a google-ből), bírósági ítélet sok év után született meg, azóta is eltelt még vagy 5 év, de a pénzét azóta nem kapta vissza senki, az illető szabadlábon, minden vagyona családtagok nevén. Ja és a legjobb, hogy mivel nem épült fel a ház négy éven belül, az illetéket is meg kellett fizetni a telek után, hiába hivatkoztak arra egy újabb perben újabb költségekkel, hogy önhibájukon kívül nem épült meg. Szóval így áll a magyar jog melléd, ha átvágnak.

Hááát....,ahogy romlik a forint,nem igen így látom.Sőt !

Külőnösen a nyugati határ közelében (főként Sopron,Kőszeg)nem jellemző az alkuhajlam.

Igaz,ezeken a helyeken nem könnyű egyáltalan megtalálni a jó eladó házakat,lakásokat,telkeket!

1. Az eladótól függ és az ingatlantól. Ha épp most épül akkor ne számíts rá,hogy fogsz tudni alkudni belőle. Max gyengébb minőségben kéred,de összességében sokkal olcsóbban úgy sem kapod meg.

2. Ha hitelt szeretnél azt csak olyan ingatlanra kapsz aminek a végeredménye egy lakhatási engedéllyel rendelkező lakás. Ha annyit ki tudsz spórolni az építtetővel,hogy egykét szobával kevesebb legyen,vagy ne legyen garázs, nem kell kulcsrakész állapot ,elég a fűtéskész is(de akkor meg utána kell ráköltened még belső ajtókra,burkolatokra berendezésekre ). 20milliót nem hiszem,hogy össze tudnál spórolni belőle,főleg ha eleve csak fűtéskész a terv szerint. De vannak könnyűszerkezetes kisméretű lakástervek vagy vehetsz mobilházat is ennyi erővel,de az már nem ugyanaz lesz.

3. 20-23millióból nem nagyon fogsz 100m2-t felhúzni,hacsak nem magadnak csinálod minden lépését és a feljebb említett könnyűszerkezetes lakást csinálod. Viszont arra nem biztos,hogy jár hitel. Komoly tervek kellenek. 20-23millió kb csak az anyagköltséget fedi 100m2-re. Kisebbel kell próbálkozz.

4. Vagyonszerzési illetékkel a vásárlás után mindenképpen.