Mik a ház eladás lépései?

Talán, induláshoz ennyi elég:

[link]

[link]

[link]

[link]

Én ingatlanost bíznek meg, hogy ne kelljen lerohangaszni mindenkinek mutogatni.

Előtte esetleg felbecsultetheted ertekbecslovel.

Ha nem veszik meg hamar és utána hajlandó vsgy engedni az árból, elfogod tudni adni. Azoknál all a ház általában akik vagy el se akarják adni, vsgy nem hajlandók engedni.

Azt nézd meg, hogy 15-20M-ért mit árulnak, mert a lényeg, hogy mennyire lakható, korszerű. Ha régies, nem baj, az ízlés kérdése, azt úgyis mindenki magának alakítja ki, hogyha nem tetszik a csempe vagy a fal színe, az nem alku alap.

A felújítás sem mindegy mi, mert egy tisztasági festés nem ugyanaz, mint a tető csere.

Ha a tető, falazat, áram, fűtés rendben van, én nem bajlódnék vele sokat. Pakold ki, udvart is, ha kell tedd rendbe, csináltass energetikai tanúsítványt, és hirdesd meg. Ha nem tudsz mászkálni megmutatni, ingatlanost fogadj fel.

Vidéki házaknál ha nem kell szerkezeti újítás, belterület, tehermentes, költözhető, jó helyen van, gyorsan elkel.

Nézz utána, hogy alkalmas e CSOK-ra.

A lomisok még pénzt is kérnek egy eltakarításért.

Keress olyat, aki pénzzé tudja tenni, és ingyen elviszi ami használható.

Helyi csoportokban érdeklődj.

Ár alá lősz és beleírod a hírdetésbe, hogy bútorzattal együtt eladó. Majd szenved vele az, aki megveszi. A férjemnek így sikerült eladni az örökségét gyakorlatilag még mielőtt meghírdette. Egyszer megkérdezte a szomszéd mik a tervei vele, mondta, hogy eladja, ha meglesz a hagyatéki. Kis település, a férjemet nem ismeri ott a kutya sem, de a szomszédnak megadta a telefonszámát, ha esetleg gond lenne. Még le sem ment a hagyatéki, de már ketten érdeklődtek telefonon. Végül a második meg is vette minden benne lévő cuccal együtt. Igaz, ha várunk, meg hirdetgetjük, lehet ki lehetett volna csikarni belőle plusz 2-4 milliót, de nekünk nem ért ennyit. Szóval nem biztos, hogy túl kell ezt gondolni, csak el kell hinteni a megfelelő helyeken is, hogy eladó.

Egyébként felteszel egy hírdetést, megmutogatod az érdeklődőknek, kapsz ajánlatot, elfogadod, majd a vevő ügyvédje előkészíti a szersződést, te leokézod, aláírjátok és teljesítitek a szerződéses feltételeket (ő fizet, te birtokba adod és ennyi).

6: Pedig eléggé érdemes bármivel foglalkozni, ami az ingatlanon javít. Elég jó órabér jön ki, ha megnézed, egy műveletsor mennyivel emeli a ház értékét!

Még úgy is megéri, ha valakit megbízol és kifizetsz ezzel, mert úgy is marad értéknövekmény az adott munkából.

Mondjuk ha most megvennék így 15-ért, és minden lehetséges dolgot kijavítva, felújítva 55-ért (lokációfüggő), és ezért a különbözetért neked kellene dolgoznod 1 évig ott és az anyagköltség, szakiköltség lenne 12 millió, vagy még valakit felvennél, aki helyetted ott lakik és lezongorázza az egészet és neki adnál mondjuk 8 M-t 1 évre, akkor is bőven megérné, nem?