Lakásvételi szerződés lemondható?
Van egy ingatlanom amit valaki megvenne, de valaki másnak van elővételi joga rá
Ha megírjuk a szerződést és a másik illető nem tart igényt az ingatlanra, ettől függetlenül valamilyen okból kifolyólag a szerződést lehet-e semmissé tenni?
Jól értem, az a kérdésed, hogy ha a másik, akinek elővételi joga van, ha lemond róla, utána meggondolhatja-e magát?
Meg. De ha érvényes a szerződése, akkor hiába.
Az elovasarlasi jogról adott adásvétel kapcsán kell nyilatkoztatni a kedvezményezettet.
Ha lemond a jogáról akkor az adott áron eladhatod annak aki a vételi szándékot jelezte.
Ha mégse jön létre az üzlet akkor a következő vevő esetén ugyanúgy kell eljárni.
Tehat új adásvételi szándék nyilatkozata, és újra nyilatkoztatni az elovasarlasi joggal rendelkezőt.
#1
Nem, a másik félről van szó akivel megkötöm a szerződést, hogy megveszi és meggondolja magát
#2
Tehát nincs jogi következménye ha meggondolja magát az illető miután megkötöttük a szerződést?
Megkötötted, kifizette, átadtad? Akkor nincs kérdés.
Amíg nincs átadva, mert pl.még a vevő nem fizette ki - akkor visszamondhatja. Önmagában a szerződés nem elég, csak ha megtörtént a benne foglaltak teljesítése mindkét oldalról.
Bizonyos veszteséggel a szerződés még megsemmisíthető - valójában addig semmis, amíg meg nem valósult. (Volt-e előleg vagy foglaló? Az ügyvédet akkor is fizetni kell, ő dolgozott a dolgon.)
Ha minden megtörtént (szerződés, fizetés, átadás - átírás), mégis vissza akarja csinálni, akkor az valójában vagy egy teljesen új adás-vétel lehetne (már ha te vissza akarnád vásárolni).
Vagy komoly és hitelesen igazolt kifogások alapján, titkolt hibák, hiányosságok, súlyos minőségi, jogi, stb. megtévesztés miatt visszaperelheti a kifizetett vételárat, semmissé teheti a vásárlást. Ennek a költsége az eladót terheli, ha megtévesztően, jogsértően járt el.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!