Tervezek házat venni és sok olyan ikerházat látok, ahol csak ügyvédi megosztásos szerződés van, és nincs felbontva a telek albetétre, nincs külön helyrajzi szám sem. Szerintetek merjek venni ilyen ingatlant?

Ha társasházként kezeled és elfogadod, hogy kényszer együttélésed lesz számodra ismeretlen másik családdal, közösen kell a kertet, egyebeket használnod nem általad választott, ismeretlen emberekkel, akkor pont olyan ezt megvenni, mint egy társasházi lakást ahol van közös udvar, közös tároló, közös lépcsőház stb. Akkor sem te választod meg a szomszédodat és vannak könnyebb, nehezebb helyzetek amiket meg kell oldani.

Ha ilyet nem akarsz, azért vennél házat vagy házrészt, hogy tényleg saját tulajdonod legyen és ne kelljen közösködni, egyezkedni másokkal, akkor nem jó, ne vedd meg!

A nagyrészét le lehet fedni ennek, de ha valamit meg kell csináltatni, ami mindkettőtökre hatással van és ő kifordítja a zsebeit, hogy nincs erre egy vasa sem, akkor őszintén... Mit csinálsz? Lobogtathatod a papírt, meg pereskedhetsz, hogy javíttassa meg a tetőrészét, mert te is ázol tőle, de mire mész vele? Csak nyeled az ideget. Annyi olyan ikret látni, ahol a tető fele felújított, a másik nem. A ház fele szigetelt, a másik nem. Szerintem ronda, de nyilván nem volt rá pénz, oké. Vagy közös a csatornabekötés és összevesznek már egy hülye duguláselhárításon is. Vagy a szomszéd telekrészén vannak a mérők, de ő sosincs otthon, hogy beengedjen téged, vagy a leolvasókat. Persze ilyenek jobb esetben ritkán vannak szerencsére, de én mindig azt mondom ezekre, hogy amíg nincs közös gond, addig tök jó.

És akkor még számításba kell venni, hogyha mondjuk nem garázskapcsolatos a ház, akkor lehet, hogy marha hangos szomszédaid lesznek.

Ikerházban lakom. Itt úgy van, hogy a telek osztatlan közös tulajdon, mivel 1975-ben lakószövetkezetet alapítva több család épített rá ikerházakat, majd, hogy nem függjenek egymástól a lakók, le lett peresítve a helyrajzi szám, tehát valahogy így néz ki. 1987/1/A

Nincsenek közös mérőink, sem közös ügyeink, bárki bármikor eladhatja a sajátját,és nem is kell semmilyen megosztásos szerződés, mert papíron, és jogilag független ingatlanok, hiába van egy közös faluk. Persze az itt is megvan, hogy akinek volt pénze, az szigetelt a másik meg nem.

Az új ikerházas sztenderd szerint, 1 telekre 2-3 házat nem lehet tényleges megosztással felépíteni, OTÉK és HÉSZ nem hagyja. Ez egy kiskapu, és mindenki rendelkezik saját különálló bejárattal és telekrésszel, órákkal. Nem rosszabb, mint egy sorház, éppen olyan zsúfolt szomszédok terén, de nagyobb alapterülettel rendelkeznek a házak, van mindnekinek használható udvara, hallod is a szomszédot, de legalább nem látod, mint a sorházak esetében. A sorházaknál még rosszabb a kertkapcsolatos földszinti lakás, a zsebkendőnyi telekrésszel, és több tucat telekre rálátó szomszéddal.

Iker háznál legalább van privát szféra a saját telken belül.

Nekem 2022-es a házam, nem tudom úgy üvölttetni a tv-t, hogy a hangot az udvaron is lehessen hallani, csukott nyílászárókkal.

Persze ez már a csak s azon múlik hogyan építették meg a házakat. Amelyik tégla főfalat kívül nem vakolták le szigetelés előtt az nem ilyen. Még rosszabb mikor belül sem csak gipszkartont ragasztottak fel. A nútféderes téglákat egymáshoz illesztik soronként, és nem ragasztják össze, csak alul és felül. Ott átmegy a hang, az eps pedig felerősíti, belül 1 réteg karton és a 1-2 cm pogácsás ragasztás szintén nem gátolja.

De ez még így is nagységrendekkel kevesebb zajt hall a szomszéd, mint egy tégla társasházban.

[link]