Egy 8. kerületi, Teleki tér melletti lakás mennyiért adható el manapság?

"26 nm2-es szoba konyha,erkély + zuhanyzó/wc ingatlanért mennyit lehet felújítás nélkül reálisan elkérni"

Fontosabb, hogy magdolnanegyedi oldal vagy népszínháznegyedi, földszinti, emeleti, liftes, egyfrontos vagy kétfrontos? A falban a vezetékek mennyire régiek?

Belmagasság, közös költség, lakóanyag, lakásszám mennyi?

Köszi.

És akkor ez a Teleki térre vonatkozó.

Teleki tér KÖRNYÉKI az már nagyon nagy szórással van, mert van nagyon jó és nagyon rossz utca és ház is.

Van lift?

Utcai vagy zudvari?

Egyfrontos vagy 2 frontos?

"A belmagasság kb ugyanakkora mint minden ilyen polgári bérháznál várható."

3-4,5 méterig vannak leggyakrabban, de lehet 280 is vagy 5,5 méter is.

A falban a vezetékek mennyire régiek?

Fűtésrendszer milyen?

"2 frontos, mint írtam egy kis erkélye is van

belmagasság 3.5m"

Hű, ez nagyon klassz!

26 nm-hez ez nagyon ritka!

Mivel még mindig sok részletet nem tudok, melyik utca, stb., nem fogom tudni a pontos értéket megmondani.

Összességében arról van szó, hogy a szomszéd adott egy ajánlatot, nyilván alacsonyabb árat mondott az értékénél és arra számít, hogy te egy magasabb árat üzensz neki vissza.

Ha most 13-ra 20-at üzensz, akkor nem fogja megvenni, azonban ha 20-ért hirdetni kezded, hosszabb idő és pénzbefektetés és munka ellenében 16-18-ért fogod tudni eladni.

Amit megspórolsz magadnak, ha az ajánlattevővel meg tudsz egyezni.

Az élethelyzetedtől függ, megéri-e neked 2-3 millióért dolgozni ezzel.

Ő 15-ért megvenné szerintem, de talán 16-17-ért is.

Mondhatod, hogy a reális ára 22, de nem akarsz vele foglalkozni, 18-ért neki adod.

Például.

Amúgy engem is lehet, hogy érdekelne, ha tudom a pontos helyet, stb.

16-ig bezárólag csak.

Sokakat érdekelne 15-16-ért.