Megyünk megnézni egy lakást. Mire figyeljek? Jótanácsok?

Egy panelben tényleg nem lehetnek akkora aknák, mint egy családi házban, vagy egy romos lakásban.

Strangra kérdezz rá.

Nyílászárók milyenek, valami légcsere kell, hogy ne legyen penész.

Fűtési rendszer? Egycsöves, kétcsöves, hőmennyiség mérő, házközponti, hogy van az elszámolás?

Parketta, laminált, mire tették le, mi van alatta?

Redőny, klíma, árnyékoló van?

Vízórás? Hideg, meleg külön?

Valami okosotthon kütyü is van, vagy a fi-relé a selling point? :)

Közös költség, felújítási alap, nagyobb beruházás, pl lift felújítás van-e tervben. Mekkora a ház közös költség elmaradása?

Egyáltalán, társasház, vagy szövetkezeti?

Szomszédok, gyerek, kutya, “brazilok” a környezetetekben lesznek?

Kérd el a közös képviselő kontaktját, beszélj vele is!

Milyen vevőt képzelnek el, készpénzes, vagy mehet hitelre is, mennyire sürgős nekik.

Tehermentes, van rajta haszonélvezet, hitel, tiszta a tulajdoni lap?

Mikor költöznének ki?

Van más is bejelentve a lakásba? (Tudsz kényszer kijelenteni is, ha az előző-előző lakó még mindig ott lakik.)

Internet milyen van, hány szolgáltató, milyen technológia?

Ha tudsz vigyél magaddal olyan rokont, barátot, aki már többet látott, akár újított is már fel lakást.

Szerintem az nagyon is lényeges pl., hogy vannak-e egyedi mérők, fűtésre is költségmegosztók. Vagy konstans 28 fok lesz bent és a gatyádat is kifizeted.

A belső fali szigetelés egyszerű kopogtatással felismerhető. Láttam már panelban külső falon belső szigetelést. Nem akarod tudni hogy nézett ki a szekrény mögött, nem véletlen vetettem fel.

Az, hogy mi milyen állapotban van a házban pl. strang, lift, lépcsőház inkább jelzés értékű, hogy mennyire hajlandó költeni a lakóközösség arra, hogy igényes lakókörnyezetben éljenek, mennyire adnak az állandó javításokra, karbantartásokra, stb. Szóval igen, lehet közvetlenül pont lesz*rom a strangot, de jelzés értéke lehet. Szerintem jó tippeket kaptál.

Pl. megkérdezheted mit takar a központi fűtés. Mi fűt, hány házat, ki számolja el a költségeket, mi alapján. Mikor volt cserélve a kazán, mikorra várható, stb., mennyire kell ehhez zsebbe nyúlni majd...