Kijön a NAV az illeték kiszabás miatt ellenőrizni. Vettünk egy ingatlan júniusban 55millió Ft volt.Nem volt benne fűtés, nyilászárók ezer évesek voltak. Viszont azóta elkezdtük felújítani. Melyik állapotot fogják nézni?

El kell nekik mondani hogy mi lett felújítva, számlákat készítsétek elő.

Nálam voltak kint egyszer, a helyi árakat nézik, de a felújítandó állapotot beleszámolják.

Ha vannak előtte fényképek, azt nem árt kinyomtatod.

Tőlünk megkérdezte, mihez nyúlunk hozzá.

Egyébként a valós nm-t nézi, volt e engedély nélküli építés pl. Mert sokan a régi házakhoz egy tető alá hozzák a melléképületet, a teraszt, és összenyitják, ezzel növelik a teret.

Belül azt csinálsz amit akarsz, amíg a beépítettség nem változik. A tető beépítés is idetartozik.

Az 1-esnek értelmezési nehézségei vannak. Ki fognak menni. De nem kell aggódni, elmondjátok milyen munkákat csináltatok azóta, nagyjából úgyis

látni fogják.

"Egyébként a valós nm-t nézi, volt e engedély nélküli építés pl."

NAV nem illetékes ilyen ügyben. Ez a része építési hatósági ügy, nem pedig a NAV.

Valószínűleg eltért az adásvételi szerződésben szereplő vételár a helyben szokásostól (összehasonlító módszer). Akkor szoktak kimenni megtekinteni az ingatlant.

Ha hirdetés útján találtatok rá, és a hirdetési képek még megvannak, akkor az is jó lesz igazolásként az eredeti állapotra.

Nálunk is voltak, fél áron vettünk egy lakást a helyben megszokott árhoz képest. Én a hirdetési képeket mutattam meg (lepusztult rom) és nyilván ők már a felújított verziót tekintették meg. Simán elfogadták az adásvételi szerződésben szereplő árat az illeték kivetéséhez.

Arra figyelj, hogy lehet, hogy szemléznek, látják, megértik, elfogadják a szituációt, de semmi jegyzőkönyvet nem adnak.

Aztán valaki, egy másik irodában, egy másik asztalnál hoz egy határozatot, amiben semmiben nem veszik figyelembe a szemlén rögzítetteket.

Nem olvassa el, ezt így konkrétan kimondta 😳

Nálam az adásvételit sem olvasta el.

A második oldalon ott volt minden, de luxus volt megfordítani a papírt.

Fotózd le a jegyzőkönyvet, egyből olvasd el a határozatot, mert kb 8 napod van fellebbezni.

De egyből hívd is fel az ügyintézőt, ha valami nem oké.

Résen kell lenni, mert puszta nemtörődömségből milliókat bukhatsz!

Én mondjuk illeték kiszabásig nem is kezdenék felújításba.

"Fotózd le a jegyzőkönyvet"

Azért ez nem így megy, hogy egy NAV belső iratot fotózgatsz. :)

Abból kötelesek adni példányt, ami konkrétan rád vonatkozik, jogod van tudni róla. Abból fognak is adni a helyszínen.

A belső irat alapján fogják eldönteni, hogy mekkora összeget vesznek alapul az illeték kiszabásához. Arról hoznak egy határozatot, amivel kapcsolatban lesz fellebbezési jogod. 15 napon belül (nem 8 nap). Ebből a határozatból fogsz majd kapni, hiszen az vált ki joghatást (előíródik általa az illeték, ha nem nyújtasz be fellebbezést ellene).