Öröklök egy lakásból egy kis részt, de nem akarom eladni?

Az ingatlan árak a csúcson vannak lassan vidéken is.

Nem nőnek még a hivatalos inflációval sem.

Egy résztulajdonnak amúgy is kicsi az értéke, mert nagyon problémás.

Igazából csak a többi tulajdonos számára van értéke, vagy annak, aki az egészet vinné.

Szállj ki most, azt a pénzt fektesd be máshol ( akár egy ingatlan alapba, ha ingatlanban akarod tartani a pénzed), jobban jársz.

"Miért nem akarod eladni? -> Hogy nőjön az értéke"

Ajjaj. Most örököltél 1/5-öd tulajdonrészt és rögtön tőzsdézni akarsz vele? Mert ez amit csinálsz, tőzsdézés. És ahhoz láthatólag nem értesz. Sokkal jobb, ha a többiekkel együtt eladod most, és nem gáncsoskodsz.

Ugyanis teljesen feleslegesen vársz arra, hogy növekedjen az értéke. Nyilván növekedni fog. Most mondjuk ér 7 milliót a vagyonrészed, és 10 db 700 ezer forintos mosó-szárítógépet tudnál venni az árából. Ha két év múlva a lakásból a tulajdonrészed értéke felmenne 10 millióra, akkor növekedett az értéke ugyan, de a kapott pénz vásárlóereje nem nőtt, mert a mosó-szárítógép ára is felmegy majd közben 700 ezerről egymillióra, és ugyanúgy 10 darabot fogsz tudni megvenni az árából. Csak közben a lakás fenntartása meg az állagmegóvása elvitt pár százezer forintot az évek során.

Szóval feleslegesen várod az érték növekedést. Nem fogsz jobban járni. Csak a tulajdonos társaidat haragítod magadra, ha kötekedsz velük.

[link]

Most vitték le az árát, mert így darabban a kutyának sem kell.

Pedig biztos frekventáltabb helyen van, mint a tiéd.

Szorozd fel hattal az árát, aztán tekerj le az árösszehasonlításhoz.

Ha egészben adnák el, elmenne kb piaci áron, helyette most 2/3 piaci áron árulják.

Teljesen természetes, hogy miután megszívatod a többi tulajdonost, beleölik a 15 milliós felújítás 80%-át egy közös tulajdonú kecóba és örömmel viszik neked havonta a rongyos 40 ezer forintodat a bérleti díjból. Majd amikor szükséged van a pénzre, akkor a korábbi rossz viszonyra tekintettel egyből el is passzolják a kéglit.

A legjobb amit tehetsz, hogy a 20%-ot ingatlanalapba fekteted, ha ennyire bízol a további áremelkedésben (valószínűleg hiába). Azért ne a szegény nagypapa előtt vesszetek össze az örökségén.