Ha valaki egy kisebb lakásból nagyobba akar költözni, hogyan oldja meg, hogy egyiket eladja addig, amíg a másikat megveszi?

Még meg sem hírdettük a lakásunkat, amikor kezet fogtunk a házunk eladójával. Augusztus vége volt, megbeszéltük, hogy november végéig hajlandó várni és addig nem kér foglalót (ami egyébként szerintem roppant kedves). A lakásunk 4 nap alatt elment a kívánt áron, így kb. 1,5-2 héttel később hívtuk őket, hogy úgytűnik sínen van a helyzet. Innentől kezdve már csak össze kellett hangolnunk a két szerződést. A mi önerőnk nagyrésze a lakás vételárából jött, tehát foglalót fizettünk, majd úgy határoztuk meg a következő fizetési határidőt, hogy az a vevőnk szerződésével párhuzamban legyen. Azután kelljen nekünk fizetni, hogy mi pénzt kaptunk. Ezen felül viszonylag hosszú határidőt kértünk a kiköltözésre, pont azért, mert nem tudtuk, hogy mikor utal a hitelező bankunk is még a teljes önerő megfizetése után, ne legyen kicentizve, ha csúszna valami. Értsd: október végén szerződtünk és azt hiszem január vége volt a birtokbaadási határidő. Lehetőség lett volna még visszabérlésre utána is, ha szükséges, de végül decemberben elköltöztünk.

Az hagyján, hogy arra figyelni kell, hogy neked jó legyen, de ez sok esetben egy lánc. A te vevőd is jön valahonnan, neki is fel kell mondani albérletet, el kell adni lakást, pénzhez kell jutnia, stb. Akitől veszed az ingatlanodat, az meg ugyanígy megy valahova... Szóval az érdek az az, hogy mindenkinek jó legyen, így azért lehet rugalmasságot belevinni, hosszabb határidőket megadni, vagy visszabérelni.