Meddig érdemes várni az ingatlanvásárlással?

9: Most beleszeretett egy konkrét házba?

És mennyi az irányár?

És mennyit ér valójában?

(Alku mostanában 20-30% szokott lenni.)

6# vagyok. Ne engedd beleszeretni semmibe. :) Egy ingatlan vásárlása nem lehet csupán érzelmi alapú, sokmindennek kell klappolnia, így nem is könnyű megtalálni A házat, ha készet kerestek és nem építkeztek. Mi konkrétan majdnem 3 évig keresgéltünk és így is van benne megalkuvás, de erre mondtuk azt, hogy ezt nem hagyhatjuk kicsúszni a kezünkből azok után, amiket láttunk az évek során és az ingatlanvizsgáló is ebbe az irányba tolt minket a szakvéleményével. Szóval én azt mondanám keresgéljetek nyugodtan, de abba ne menj bele, hogy impulzus vásárlást akarjon csinálni belőle az asszony.

30-35 millió hitel nagyon sok, a mi biztonságérzetünkön bőven túlmutat, ahogy írtam is (mi kb. 20-ig lennénk kompatibilisek érzelmileg, ha ez mind piaci, pedig a jövedelmeink alapján lazán beleférne ennek a duplája).

Ha már csak 2-3 évet sikerül tolni a projektet, annál több az önerő és TALÁN végre nem nőnek majd ilyen iramban az ingatlanárak, de ezt ugye nem tudni előre. Szóval nektek kell felmérni mit éreztek, anyagilag elég erősek vagytok-e már ehhez a projekthez és inkább most a biztos nagyobb hitelre voksoltok-e, vagy reménykedtek a további ingatlan ár stagnálásban.

(Visszacsatolva egyébként a 2-3 éves végtörlesztés tudom hogy közel sem átlagos, mi tudtuk előre, hogy ez hozható, mert volt még két le nem járt lakástakarékunk, amit az előző hitelünkbe már nem, de ebbe nagyon is volt értelme beleforgatni. Így a felvett csekélyke 10 milliónk elég gyorsan megcsappant és gyerekvállalásunk miatt további 2 millió elengedés is történt. Emellett van még egy babavárónk, de mivel azt már eleve úgy vettük fel, hogy úton volt az első gyerkőc, így az kamatmentes, a futamidő végéig futtatjuk. Szóval talán így árnyaltabb és komplexebb a kép.)

15 Nem bántásból mondtam, hanem ténymegállapításként, hogy ha neked ez túl soknak tűnik akkor nem átlag feletti a jövedelmetek.

Itt nem valami utazgatásról vagy hobbiról van szó, hanem ingatlan hitelről. A havi 250 ezer az összemérhető egy bérleti díjjal nagyobb lakásra, nem extrém nagy összeg.

Nézd meg, mennyi volt ezelött 20 évvel egy hasonló szintü törlesztörészlet, az akkori 20000 Ft ma már vicc!

A mostani 250000 ezer már tíz év múlva sem lesz komolyabb összeg, 25 év múlva meg egy tini zsebpénze több.