A rendszerváltás óta volt olyan hogy az ingatlanárak jelentősen csökkentek?

Volt olyan, hogy lement, èn is olcsóbban adtam el mint vettem, èppúgy olcsóbb volt a vètel. Aztán 2-3 èv után lassan utána ugrásszerűen felmenz. Ma kb a 3x èrt tudnám eladni minimum.

Volt, amikor a devizahitelesek végtörleszthettek, én is akkor vettem a lakásom. Pontosan nem tudom melyik évben volt, most lusta vagyok a papírokat megkeresni. Aki tudott, akkor kiszállt a devizahiteléből, és mivel nem volt pénzük (nyilván ezért vettek fel hitelt) ezért eladta az ingatlanát kb annyiért, amit be kellett a banknak fizetni. 18-ért vettem a lakásom, most kb. 60-at ér.

2009-2010 tájékan.

Igen, 2008-2014 között inkább csökkentek. Mi 2008-ban adtunk el egy lakást 14 millióért, 2014-ben csak 12 millióért tudtuk volna eladni, de ma érne kb. 45 milliót.

2009-2012 körül valóban csökkentek az ingatlanárak, de a reálkeresetek is szépen bezuhantak. Szóval nem sok értelme van várni az ingatlanok árcsökkenésére, mert a keresetek is azzal együtt fognak csökkenni.

Pontosan ahogy az 5. válaszoló is írja. Kereslet - kínálat. Jelenleg nagy a kereslet + bevezetett CSOK és társai is nyomják fel az árakat. Külföldi befektetők. 2009 ben világválság, munkanélküliség, bércsökkentések. Én csodálkozva nézem, hogy a 100 millió fölötti lakásokat Buda, belvárosi körzetekben úgy vásárolják mint a cukrot. Pedig nem kis számban építik. A jobb helyen már lassan nem marad üres telek.