Mennyibe fájhat az alábbi mezőgazdasági terület + ingatlan?

Adott egy külterületen lévő, 6,5 ha területű részben legelő minősítésű terület (fele kaszáló). Kivett minősítésnek írja a tulajdoni lap.

Található rajta egy kb 250 m2 alapterületű, erősen felújításra szoruló (de szerkezetileg jó állapotú) istálló.

Közművek nem találhatóak rajta, és legközelebb az áram érhető el kb 450-500 m-re.

Egy ásott kút tartozik hozzá, mely részben beomlott (3 m mély), és egy teljesen beomlott (kb 1,5 m mély).

Ennyit lehet tudni róla.

Mit gondoltok, mennyiért lehet megvenni/eladni ezt a területet?

Láttam sok helyen ennél nagyobb területet is eladóként, 7-9 millió körül, itt gondolom az ingatlan ami rátehet valamit a végösszegre.