Az nem átverés, ha valaki megvesz tőlem egy ingatlant, de a szerződésbe leírja, hogy 8 napon belül fizeti ki?

Azt a 8 napot már meg lehetne várni az aláírással. De fogalmazzátok meg úgy, hogy a tulajdonjog csak az egész összeg megérkezése napján cserél gazdát, az ügyvéd meg (aki kötelező) addig ne adja le a szerződést a földhivatalba - és ha nem utal az illető, széttépitek.

(Egyébként hiteles vevőknél hónapokkal később (pl. CSOK 90 nap volt anno, most nem tudom) is utalhatja a bank a hiányzó részt az aláíráshoz képest, ez elég gyakori. Ahogy fordítva az is, hogy az eladó törleszti a házon lévő hitelt, pedig az egész összeget még nem kapta meg, mert a vevő is hitelből veszi. (Vagy még parább, ha valamit foglalózik belőle.) Elég nehéz ilyenkor már ezeket (nem is tudom, lehet-e) visszacsinálni. Aztán mégis bevett dolog.)

Ha nem akarsz ilyesmibe belemenni, akkor ne menj bele. Csak olyat írj alá, amivel egyetértesz.

Se a szerződés, se az ügyvéd nem biztosíték arra, hogy a vevő fizetni fog, Sztann! Az aláírás napján a földhivatalban átírják a tulajdonjogot, innentől kezdve az eladó húsz évig pereskedhet és hatszor meg is nyerheti, attól még a pénzt nem lehet erőszakkal átutalni neki, ha a vevő, az immáron új tulajdonos nem akarja. Lefoglalhatják végrehajtóval a vagyonát - de ha nincs neki, mert erről gondoskodott?

Hogy merül fel ilyen szerződés, kérdező?

13: "Az aláírás napján a földhivatalban átírják a tulajdonjogot"

Ha az ügyvéd nem viszi be a szerződést a földhivatalba, akkor aligha.

Ha az ügyvéd csak akkor viszi be, amikor a teljes vételár kiegyenlítésre került, akkor a vevő nem tud visszaélni ezzel.

Nyugodtan pontozzatok le, ettől még semmi átverés nincsen abban, ha a szerződésben megadott határidő van a kifizetésre.

Amíg nincsen kifizetés a szerződés ügyvédi letétbe szokott kerülni és akkor történik meg a földhivatali ügyintézés / átírás, amikor az eladó visszajelez az ügyvédnek, hogy megérkezett a pénz.

17-es, mi hitelből fizettük a vételár egy részét egy bő hónappal később, és a szerződésben szerepelt, hogy a tulajdonjog csak a vételár teljes kiegyenlítése után lesz a miénk. Kulcsot is csak akkor kaptunk hozzá.

Szóval itt az a különös, hogy miért a szerződés aláírásakor lesz tulajdonjoga a vevőnek, ha még nem fizetett ki mindent (sőt, itt semmit sem).

Ügyvéd ilyenbe nem megy bele. Van az adásvételi szándék. Erről született egy szerződés. Van a fizetési határidő. A fizetés alkalmával valósul meg az ellenszolgáltatás. Akkor történik meg tulajdonképpen a vétel. És még azt is le kell írni, hogy a fizetés után mikor valósul meg a birtokba adás. Amikor elhagyod az ingatlant, átadod a kulcsokat, és az óraállásokat fotózzátok, jegyzőkönyvezitek. (Szokták még szerződésbe venni, hogy mekkora a napi kötbér, ha nem hagyod el időben az ingatlant.)

[Alá ne írj olyan szerződést, hogy a vevő a vételárat teljes egészében megfizette.]