Szolgalmi út vásárlás?

Adott egy ingatlan, ami anno kertségi része volt a városnak, de 1999 után belterületbe csatolták.

Tulajdoni lap szerint 2007-ben művelési ág/ kivett megnevezésű besorolásból -> Kivett lakóház, udvar lett

Kérdés, hogy ez bármilyen jellegü hátránnyal járhat-e a lakóépület illetve építési telekkel ellentétben?

Bár, ha már belterület, onnantól mindegy, mert 30% beépítésről tudok?!

2. Az ingatlanhoz a normál utca mentéből jobbra nyílik egy 60 méteres szolgalmi út ami külön helyrajzi számmal rendelkezik: kivett sajat használatú út megnevezést kapott, és az egyetlen bejárat az ingatlanomhoz. Ennek 1/6-1/6 részét átruházták ránk az eladók ajándékozással, van még kb. 3 ember nevén a maradék részt TULLAP szerint.

Szeretnénk bevezetni a telekre a gázt, vezetékes vizet és a csatornát.

Nem akartam elhinni, mikor a vízműtől kijöttek helyszíni szemlére, hogy a szolgalmi úton - ami hozzánk vezet - kb. 55-60 méteren kell vezetni a 45 ezer ft/méter árban lévő vízcsövet és 75 ezer / csatornát , s a terveztetes, geodeta , szolgalmi nemtom mi, meg kivitelezes, meg akkreditalt cegek vegezhetok stb. Az kb. 5 millió. Tehát a víz és a szennyvíz. Plusz állítasa szerint a normal masfel m helyett, 3 m-re kell asni a csatornt emelkedo miatt, ami tovabb noveli a koltsegeket. Ja a gáz ingyen jön az kapun belül kicsit, csak az másfél év. :D

Gondoltunk arra, mi lenne, ha esetleg megvennenk ezt a kb. 140 nm szolgalmi utat (ha lehetne), így lejjebb kerülne úgy telekhatarunk/bejárat, akkor nem a vízmű végezné ezt a hosszabb részt...

Vagy esetleg van erre valami más megoldás is?

3. Még anno bőven 10 évvel ezelőtt a 35nm es házhoz toldottak kb. 10nm-t és ez nincs feltüntetve a térképmásolaton. Szomszédok kedvesek, ha ez számít. Gondolom ugye engedély nélkül, tehát nincs fennmaradásija. Szeretnénk majd építeni hozzá.

Kérdés: Hogyan terveztetem majd meg, hogyha az annói bővítés sincs a térképen, mi a sorrend vagy megoldás?

Nagyon köszönöm a hasznos megfejtéseket!