Mi a menete, hogy 50%(apa)-50%(anya) tulajdonrészből, 25%(apa)-25%(anya)-25%(fiú gyermek)-25%(lány gyermek)-re legyen átírva a lakás?

De talán a legjobb az lenne, ha az adásvételi szerződéstúgy iratnád meg a leendő új vevővel, hogy a teljesítés úgy szól, hogy

25% xy bankszámlaszám

75% xy bankszámlaszám, bár lehetséges hogy ez utólag támadható. Testvéremék is így adták el a lakást, nem volt semmi probléma.

Ez így -felnőtt gyerekek esetében föleg- nem OK.

Anyukának szive joga a felnőtt gyerekeit is a hátán cipelni, de ehhez ne apuka anyagi hozzájárulására számítson..

A ház a szülőké, nem lehet arra kényszeríteni az apát, hogy egyszoás panelban élje az életét, mert a felnőtt gyerekei az anyjuknál akarnak maradni, egy nagy házban.

Az ajándékot pedig vissza is lehet követelni, ha mégis aláírná a szerződést.

Ahhoz kérsz segítséget, hogy hogy lehet kiforgatni az apát a vagyonából.

Rám ne számíts.

Egyébként kérdező ne értsd félre, én sem értek egyet azzal, hogy válás után röpül mindenki anyához, aztán kap havi 15e gyerektartást, miközben nagyobb ingatlanról, nagyobb rezsiről, több szájról kell gondoskodnia.

De sajnos ezen túl kell lépni. Én pont ezért házasodtam úgy, hogy van 1/1 lakásom házasság előttről, és nem válok meg tőle. Bármi történik, nagyot nem eshetek, remélhetőleg ilyen nem lesz.

De a te helyzetedet az is nehezíti, hogy mindkét gyerek nagykorú, azaz FELNŐTT, és arra akarod apát kényszeríteni, hogy idő előtt adja oda a gyerekeknek az örökségüket. Ez szerintem nem fog menni, és ebben a szituban már nem is gondolnám, hogy jogos a dolog.

15# Nem az örökségüket akarják, hanem részesülni az apa, ill az anya vagyonából. Az örökség majd az apa, ill a szülők halála után jönne.

Válásnál nem a családtagok számával osztják el a vagyont, és mindenki egyformán kap, hanem a tulajdoni hányad alapján, és csak a tulajdonosok között.

A felnőtt gyerekek olyan vagyonon akarnak osztozkodni, ami nem az övék.

Az anyát is megrövidítenék, nemcsak az apát, hiszen ő is csak 25%-ot kapna. Ha aztán a gyerekek a 25%-nyi pénzzel saját külön lakást vennének, akkor az anya is elgondolkozhatna azon, hogy miért is adta oda nekik, és ő is kucoroghatna egy kis lakásban, míg él.

Ami megoldás lehet:

Az adásvételi szerződsébe beleírni, hogy apa bankszámlájára megy 25%, anyáéra 75%. Vagy anyáéra 25%, a két gyerekére 25-25%. És az új házat úgy megvenni, hogy 1/3-1/3-1/3 tulajdonrésszel (vagy szarni bele, anyué a 100% és a két gyerek úgyis felesbe örököl, ha anyukával történik valami).

Szerintem sem köteles senki odaadni az örökségét előre a felnőtt gyerekeinek, hiszen amíg meg nem hal, nincs is örökség, csak saját vagyon. Vásárold vagy vásároljátok ki apát hitelből, ha hárman ennyire együtt akartok lakni és támogathatja abból a gyerekeit majd, ahogy jónak látja, akár már írhatjátok úgy a szerződést, hogy nekik utalják a pénz egy részét. Pont ahogy te. De ha tényleg felnőttek ezek a gyerekek, akkor 1-2-5 év és lelépnek az aktuális párjukkal - és ez a normális, hogy lehet saját családjuk egyszer, nem az, hogy magad mellé akarod láncolni őket, hogy ne legyél egyedül. És neked is lehet új párod ám...

Ajándékozni tényleg nem éri meg az 5 éves szabály miatt. Ügyvédet meg fel kell hívni, megkérdezi, mennyit ér az ingatlan és abból megmondja neked (ingyen), mennyiért vállalja. Érdemes olyat választani, akit ismerős ajánl.

Aztán nehogy úgy járj ám , ha még is kiharcold a párod részét, hogy a gyerekek vérszemet kapva a 25 milliótól vesznek maguknak saját lakásokat hitellel kiegészítve.

Nagy korú gyerekek szeme előtt lebeg a saját ingatlan gondolata...