Mikor volt legkönnyebb lakást/házat venni Magyarországon?

"Akkor se volt semmink. most sincs semmink, de akkor abból a semmiből felépítkeztünk."

Hofi

Én 2014-ben vásároltam meg a lakásomat 8,7 millióért győrben

2 szobás panellakás 48m2

Ausztriában dolgoztam akkoriban

6 év alatt gyűlt össze rá a pénz.

Kp vevő voltam,viszont a lakásfelújításra fel kellett vennem hitelt.

Amit azóta természetesen már rég viszafizettem.

Mai árakon nem tudnám megtenni,nekem akkor volt a legegyszerűbb lakást vásárolnom

2014-ben

2018 ban volt 5.5millió örökséfem, abból vettem egy vidéki felújítandó házat, azóta ráköltöttem kb 3milliót, most a környéken a hasonló házak 20-25millióért mennek...

Valóban romlott a pénz értéke, de ennyit biztosan nem, szóval azt mondom, hogy 2018ban fixen könnyebb volt mint ma.

Régen sem volt mindenkinek háza/lakása, ez nem alanyi jogon jár, tenni is kell érte!

Ez az apró ábra azt mutatja meg, hogy 91-98 között nagyobb szívás volt élni, mint most. (Felhívnám a figyelmet a 2008-as gazdasági VILÁGVÁLSÁG hatására, nem növekedett, hanem csökkent az infláció...)

[link]

91-ben 35% volt az infláció ami azt jeleni előtte sem volt túl alacsony!

Itt ez a szép excel tábla is:

[link]

1990-2003-ig magasabb volt az alapkamat, mint most! Szintén megjegyzem, ha 1990-ben 22% volt, akkor bizony előtte sok évig sem volt olyan alacsony, mint most.

2003-2010 között 2 részletbe kb 2 évig volt valamivel kevesebb a kamat, mint most, de ekkoriban a banki költségek magasabbak voltak, így a THM összességében több volt mint jelenleg.

2008-2012 között gazdasági világválság az építőipar haldoklott, mindenki cumizta a deviza hitele okozta problémákat. Ekkor a ne halj éhen és ne árverezzék el a házat volt a legnagyobb probléma. Mert rekordokat döntött a munkanélküliség, ami lenyomta a béreket.

2015-ben elindult a csok, olcsó hitelek 3 gyerekért cserébe sok ingyen pénz. Ez 2018-ban még 1-2 millió önerővel megvolt a ház 3 gyerekre. Majd elszabadult a piac 2021-23 között.

Összegezve rendszerváltás óta kb 2015-2020 között volt viszonylag egyszerű ingatlanhoz jutni, már ha bevállalta valaki a 3 gyereket. Aki nem annak ekkor sem volt egyszerű! 34 évből talán 5 év-et jelent a " a régen könnyebb volt". Az a helyzet az emberek emlékezete megszépíti a rosszat idővel. Ez amolyan általános pszichológiai tankönyvi példa!!!

Még egy megjegyzés, a bankok jegybanki alapkamat alatt adnak hitelt a covid óta!! Ilyet előtte nem csináltak.

Az emberek jó részének megjött az esze, és rájöttek nem csinálunk 3 gyereket 30 millióért. Mostanra szerintem nincs olyan ember, akinek ne lenne min 1 olyan ismerőse/haverja/családtagja, akik nyomorognak a 3 bevállalt gyerek miatt. Ezek közül azok a szerencsések akiket a nagy szülők tudnak segíteni, de rengeteg olyan család van akik magukra maradtak a gyér fizetésükkel és az adókedvezményükkel, mert a családi pótlék már a gyerek bölcsödei/óvodai/iskolai étkeztetését sem fedezi.

A demográfia adatok is ezt tükrözik:

[link]

Látszik ahogy megindul a születések száma, majd jött a pofára esés