Hogyan megy az ingatlan vétel-eladás hitel esetében?
Van egy meglévő ingatlanom, amit részben lakáshitellel vásároltam. Ennek most az értéke 55-60 millió forint nagyjából. Van rajta 20 millió lakáshitelem. Szeretném ezt eladni, a kapott pénzből végtörleszteni a banki hitelt, majd a maradékból önerőt képezve új hitellel venni egy új ingatlant.
Mi a dolgok sorrendisége és mi az a költség amit meg lehet úszni egy ilyen gyors, egymást követő tranzakciónál (adók és illetékek)?
válasza:Menj be a bankba, adj le kérelmet végtörlesztésre.
Fogsz kapni tőlük levelet, hogy milyen bankszámlaszámra, milyen határidővel, pontosan hány forintot kell utalnod.
Ez lehet a vevőd első kifizetett részlete. (Amíg nem tehermentes a házad, nem tudod eladni.)
Kapsz egy törlési engedélyt a banktól, azt beviszed a földhivatalba, leveszik a jelzálogot a házról, tehermentes, eladható.
Vevő kifizeti a maradékot.
Te meg kezdhetsz új ház után nézni és új hitelt intézni.
válasza:Kedves kérdező, az adód optimalizálásához több infóra lenne szükség, tehát a konkrét tényállásra, amit csak te ismersz. Ezért konkrét válasz előtt belinkelem a releváns oldalakat, ahonnan el lehet indulni.
A kérdésed másik részéhez a NAV oldalán található az illetékekkel kapcsolatos infó:
Az illetéktörvényben pedig a visszterhes vagyonátruházási illeték számításának módja, mértéke, variációk...
Az ingatlan-adásvétel adózási szabályai pedig szintén a nav oldalán találhatóak:
Itt az információs füzetek linkek hasznos összefoglalót adnak.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!