Kb.mennyi lehet az értéke az alábbiakban leírt önkormányzati lakás bérleti jogának?

A hely:Budapest XI.ker.Szt.Gellért tér melletti kis utcában,a tértől 50 méterre.

A lakás 54m2-es,nagyon csendes,kultúrált,nyugodt házban van,3-ik emeleten,fölötte emelet már nincs,világosnak mondható,

belső udvarra néző,de sajnos lift nincs,5 évenkéni szerződés meghosszabbításos.A lakás belmagassága 3.65,egy 20 m2-es nagyszoba,egy 10 m2-es kisszoba,ez utóbbiban egy 4 m2-es kis galéria építve,

egy 14 m2-es konyha-étkező egyben,illetve előszoba és zuhany,toalet.Fűtés konvektoros,melegvíz villanybojlerről.

Tiszta higiénikus,jó állapotú lakás,egy festés lassan référne,de így is még szép.

Közlekedés szempontjából a kaputól fél percre öt villamosjárat,4-es metró,7-133-233 buszok,továbbá a Műegyetem,

boltok,stb.,másik irányban pedig a Gellért hegy kitűnő kiránduló helyekkel.

Parkolás az utcában,lakossági parkolási engedéllyel ingyenes,a hozzá tartozó zónában is.