Miert 10xerezodtek meg az ingatlan arak 2015hoz kepest ?

21: Ezt a minőségromlást megfigyeltem én is, de csak találgatni tudok, mi lehet az oka.

Kiöregednek és nyugdíjba mennek, vagy külföldre ment a jó építőipari szakemberek többsége?

Egyre több az olyan panaszos eset, hogy a még a megrendelő magánember is jobban megépítette volna saját magának, mint az építő brigád. Tisztelet annak a fogyó kivételnek, akik még kifogástalanul dolgoznak.

A vállalkozó olyan házat épít, amilyet kifizetnek neki.

Na most ha a megrendelő a gagyit is kifizeti, vagy kimondottan olyat akar (az a legolcsóbb) akkor a vállalkozó miért csinálna mást?

23-as, a megrendelő a hibás, mert olyat akart?

Megkeresi valaki az építős céget és azt mondja: "Legyen olcsó, nem baj, ha rossz." Nem tűnik életszerűnek.

Inkább az tapasztalható, hogy szokás szerint a vállalkozó mint mézesmadzagot egy reálisabb árajánlatot ad, de az építkezés felénél megáll és azt mondja, hogy kéne még pár 10 millió azon felül. Már ez sem korrekt, de mindegy.

Ami addig elkészült, az a vállalkozó képességeit mutatja. A munkája őt minősíti, nem a megrendelőt. Na most, ezzel a minőséggel szoktak gondok lenni. Drágán is dolgoznak és már bocsánat, de szarul. Tisztelet a kivételnek.

Hát igen:

[link]

A magyar ingatlanárak felzárkóztak a nyugati árakhoz (reál értéken, átváltott devizával, tehát az infláció nem játszik).

Mindezt a rekorder árnövekedést annak ellenére hoztuk össze, hogy a nyugati országokhoz képest jóval alacsonyabbak a fizetések és csökken a népesség és ezzel elvileg csökkenni kéne a potenciális vásárló rétegnek is.

Ennyit számít ha öntik a támogatást számolatlanul az ingatlan piacra. A CSOK és az építőanyag áfa elengedés gyorsan felhintáztatta az árakat.

Aki nem hiszi, hogy a támogatások és az áfa trükközés képesek brutális áremelkedést generálni, üljön be a közgázra előadásokat hallgatni, vagy vegyen ilyen témájú könyveket.

Erre jön még a híres magyar makacsság, mert hiába a fővárosban nagy a kereslet, de Hörcsöggöröngyöspusztafalván már nem nagyon akarnak házat venni az emberek, Tritikálé Sándor hörcsöggöröngyöspusztafalvai lakos volt TSZ dolgozó akkor is drágán akarja eladni a 40-50 éve épült házát, mert "a városban is drágák" és "nem kenyérre köll a pénz", meg "hátha gyün egy falusi csokos", úgyhogy aki falura költözne menekülve a drága városi árak elől, már falun is megtöbbszöröződött árakkal találkozik. Kivéve néhány tényleg pusztulat, majdnem kihalt, vagy lakossága miatt rossz közbiztonságú falut, mert ezekben most is lehet venni gombokért ingatlant. Csak minek.

Az sem ritka, hogy egy régóta hirdetett kecót megnézel és máris felértékelődik az eladó szemében, elkezd veled szórakozni, hogy most már akkor ő drágábban adná, mert lett kereslet (ami te vagy). Észnél kell lenni, ha kecót keresel.