Lakáshitelnél mi a különbség a thm és kamat között?

Ahogy előttem írták. Van a 6,8% kamatod ÉS még a többi költség amit felszámol neked a bank amikor törlesztened kell.

Lehet, hogy a havi törlesztőd nem pont a megadott THM azaz 7,13% lesz hanem csak 6,8%, de előtte vagy közben ki kellett még fizetned pl. hitelbírálati díjat és hasonlókat. Ezek együttesen adnak akkora költséget, hoyg a futamidőd végére valójában évi 7,13% lesz a költséged a hitelért cserébe és nem a kamat, a 6,6% egyedül.

A THM-t a 2000-es évek elején vezették be, addig a bankok ügyesen tudtak játszani azzal, hogy alacsonyabb kamatot jelöltek meg de közben sokkal magasabb egyéb költségeket terheltek rá a hitelesre. Így nehéz volt összehasonlítani az ajánlatokat és sokan csak akkor jöttek rá, hogy annál a banknál arra a hitelre valójában többet fizetnek mint másnál kellene amikor már nem lehetett visszacsinálni. Így előírták, hogy a teljes Hiteldíj Mutatóban minden költség szerepeljen amit valaha is fizetni kell.

Kb. mint amikor nyaraláshoz foglalsz egy szobát a hotelben X forintért mert azt hiszed az a legjobb ajánlat, csak amikor fizetned kell akkor látod hogy ezen felül még fizettetnek veled pénzt a légkondiárt, a törölköző használatért, a takarításért meg a világításért is.

#4 Nem, a kamat megjelölés nem vakítás csak ma már nem elegendő csak azt megmutatni neked ilyen egyszerűen érthetően, láthatóan! Ahogy leírtam neked a kamat az a hiteled kamata, de vannak egyéb költségek is amiket a THM-ben már fel kell tüntetniük.

A kamatot is figyelned kell, hiszen ez lesz az amit majd változtatnak ha nem fix kamatozású vagy ez fogja befolyásolni a visszafizetésedet ha előtörleszteni akarsz vagy más miatt változtatnál az eredeti feltételeken (futamidő stb.). Ha hiteleket hasonlítasz össze akkor a kamat ÉS a THM IS fontos mutató bennük a futamidő és más feltételek mellett.