Egy garzonlakás arányaiban véve miért drágább, mint egy 2 szobás?

Szerintem túl vannak árazva a garzonlakások - 30 nm körüliek.

Én mikor abban laktam a legnagyobb hátrányok amit észrevettem:

- mikor áthívtam valakit nem volt külön hely ahova el lehetett volna szállásolni

- festés, felújítás - gyakorlatilag a lakás lakhatatlanná vált, arra az időre ki kellett költözzek a lakásból, mert nincs más helyiség ahol lehetett volna élni benne

- általában a garzonok középső lakások, ami jó mert körülöleli mindenhol szomszéd ez által télen melegebb, de sokkal több hang jön a szomszédok felől - több ember - több zaj

Szóval egy jobb 30 nm-es garzon Bp-n kb 35 millió Ft, de egy 2 szobást már lehet kapni 40-ért is.