Felújítandó lakásból mennyit lehet alkudni?
A környéken átlag 540/nm az eladási ár. Ezen lakás 680/nm.
Se korszerű fűtés, se semmi extra. Abból is látszik, hogy túlárazott, hogy több, mint másfél éve árulja.
Idő közben ismerőstől kiderült ,erős felújításra szorul. Volt némi beázás, festés évekkel ezelőtt, javítási munkák, stb.
Mekkorát lehet alkudni ilyen esetben? Nyilván nem Ft pontos összegre vagyok kíváncsi, hanem átlag %ban.
válasza: válasza:"Nem, de még sosem alkudtam lakásra. Egy alkudozás is beszélgetés,"
Túlgondolod, mondasz egy árat aztán vagy elfogadja vagy nem. Vagy mondd egy ellenajánlatot pl. 600 ezer ft/m2
válasza:Rossz a kiindulási alapod! Annyi biztos hogy a kinézett ingatlan eladó 680/nm áron. Az hogy a piaci ár azon a településen, azon a környéken 540/nm nem jelent sokat. Ha az eladónak nem sürgős, akkor nem kell engednie. Nem kötelező dolog ez, hogyha meghirdettem akkor annyiért kell adnom amennyiért viszik. Nyilván neked meg megvenni nem kell, ha előnytelen az ára. Egyszerű, amit nem tudhatsz ott van a kutya elásva. Mindenáron el akarja-e adni vagy csak akkor ha a kért(vágyott) árat megkapja? Utóbbi esetben találhatsz te annyi hibát, nem tetsző bútort amennyit akarsz, akkor sem fog engedni az árból. De ezt innen honnan tudjuk a GYIK-en?
Apró kérdés, csak van valami + abban az ingatlanban ha ilyen durván a piaci nm ár felett is foglalkoztat úgy hogy felújítandó az ingatlan.
Az 540es piaci ár az ingatlanos oldalak átlaga, csak amolyan kiindulási alap. Köszönöm a válaszokat.
Ma délelőtt megnéztem. Kamasz koromban sokat bandáztunk ott haverokkal (haver rokonáé),talán az emlékek tették szebbé, de semmi extra nincs a lakásban. Nem tudom mi lehet a sok felújítandó, látszik ugyan a terasz ajtó felett ázás féle, régi kapcsolók, itt-ott repedt csempe, egy szobában még padló szőnyeg van, de nem elemeztem, mert már éreztem, ez nem az én lakásom lesz. Az öreg tartja az árát, mert szerinte nincs hitel, parkra néz és Julika néni mindig takarít, az erősen emeli az értéket. Cuki kisöreg, aki együtt öregedett meg a lakással, és aki az elmúlt boldog 35évét árazta fel.
Még ha kéne se lenne szívem alkudozni :)
válasza: válasza:16:biztosan így van.
De mi van ha pont egy ilyen lakás tetszik majd meg? Hogy lehet erre felkészülni? Mert egy ilyen lelkizés milliókat is érhet..
válasza: válasza:"Mert egy ilyen lelkizés milliókat is érhet.."
Ez nem lelkizés, ez üzlet. Nem úgy működik mint a filmekben hogy te vagy a nagydumás f***agyerek és ledumálod az árat a felére. Nyilván ha már a telefonban elkezdesz alkudozni mielőtt még nem is láttad az ingatlant vagy ócsárolod a helyszínen hogy mekkora fostalicska az egész akkor buta vevőnek gondolnak és nem kötnek veled üzletet.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!