Lakás vásárlás ingatlanos segítségével?

Több lakást megnéztük, eddig mind tulajdonostól. Viszont van egy, ami tetszik,ingatlan iroda kínálatában van.

Az ingatlanossal megbeszéltünk egy időpontot majd mondta fel tenne pár kérdést.

Az első kérdése az volt, hogy rendelkezésemre áll e összeg.

Köpni-nyelni nem tudtam. Úgy gondolom, hogy etikátlan egy ilyen kérdés telefonban, ahogy én sem kérdezek rá, hogy "na mennyi az alja?! "

Itt a kérdés, hogy ilyen esetben előny vagy hátrány a kp-s vásárló, vagy a hiteles előnyt szerez? Ha alkus ajánlatot teszek, lehet nem is továbbítja?