Ilyen esetben milyen illetékek/adók fizetendők? (bővebben lent)

Mindegy, hogy milyen ingatlant (lakást, házat, nyaralót vagy telket) vásároltál az illeték 4%, kiével ha telket vásároltál amire 4 éven belül építkezel, mert akkor a vásárlás illetékmentes. Akik 35 év alattiak és első lakásukat szeretnék megvásárolni, 15.000.000 Ft összérték alatti összegnél 50%-os illetékkedvezményben részesülnek, vagyis a 4%-os ingatlan vagyonszerzési illeték 2%-ra csökken. A lakókocsi az nem építkezés (hiába használod lakhatásra), a mobilház tág fogalom, kerekeken guruló akkor az sem építés, de mobilháznak mondanak sok olyan előre gyártott házat, na az már építkezésnek minősül és lehet a telek illetékmentes. Nem kell, hogy összközműves legyen a telek, de lakóövezeti besorolásúnak kell lennie.

Adót és illetéket válaszd külön, semmi köze a kettőnek egymáshoz. Adó az eladáskor jön a képbe. Ha veszel egy ingatlant és eladod 5 éven belül, akkor a vételi és az eladási ár közti különbözet után sávosan adóznod kell. Persze az ingatlan vásárlás költségeit meg a felújítás - ha volt és számlával igazolod- költségeit le kell vonni az adóalapból. Ha nem adod el többért az ingatlant, mint vásároltad, akkor nincs adóalap értelemszerűen nem keletkezett jövedelmed így adózni sem kell.

Illeték: vásárláskor fizetendő a fenti esetekben és mértékben magánszemély vásárló esetében (cégeknél máshogy van, de ezt nem kérdezted) Ha eladsz egy ingatlant (akár volt adófizetési kötelezettséged az eladáskor akár nem), és az vásárolsz egy ingatlant (ami lehet ugyanolyan vagy kisebb értékű) akkor nem kell illetéket fizetned az új vásárolt ingatlan után, persze az akkor igaz ha egy éven belül történik a két tranzakció. Ha kipótolod az eladott ingatlan árát és nagyobb értékűt veszel, akkor a pótolt összeg erejéig kell megfizetned a 4% illetéket. Ja és ez csak lakóingatlan esetén érvényes szabály. Telek, nyaraló, garázs stb. esetében minden egyes vétel után megfizetendő a 4% illeték.

Még helyi adók lehetnek, ez az adott település rendeletében olvasható. Ezt minden évben be kell fizetni, ha nem vagy mentes alóla valamiért.

Építményadó, telekadó, kommunális adó, stb.

Gyakori a mentesség.