Mit csinalnatok ha ilyen lehetosegetek lenne?
Bufet adnank el a balaton parton szinte kozvetlen a parton. Nagyon jo aron mennek mostanaban az ilyen uzletek es erkeztek jo ajanlatok.
Azt szeretnem kerdezni ha mondjuk kaptok erte 70-80 milliot akkor ti mit csinalnatok abbol a penzbol? Vennetek lakasokat, pesten mondjuk csak 1 vagy nagyon max 2( ha leadsz x igenybol) viszont videken akar 3-at is lehetne venni amik teljesen korrekt allapotban vannak es aztan azokat kiadni. Szerintem az a leglogikusabb lepes mivel alapbol videkiek vagyunk. Vagy ne adjuk el hanem adjuk ki a bufet mert hatha feljebb megy meg az ara?
válasza:Mennyi egy ilyen büfé havi bérleti díja? Szezonálisan bérlik vagy hosszútávon?
2 budapesti lakás biztos kijön ennyi pénzből. Melyik jelent magasabb havi bevételt?
Én személy szerint, ha nem lenne szükségem a büfére, illetve az ebből befolyó pénzt is 100%ban tudnám használni, lakást vennék és azt adnám ki. Akozott nehezen tudnék dönteni, hogy hagyományos albérletnek ideális lakást, vagy Airbnb-t keresnék.
Miert akarjátok eladni a büfét?
Ekkora keresletnél biztos megtérül az ára a vevőnek, nem? Ti miért nem üzemeltetitek?
válasza:#1
A szomszedban ha jol tudom 6 millioert hirdettek egy kiado uzletet es vegul olyan 4.5 vagy 5 korul jutottak kozos nevezore szoval en egy olyan 4-4.5ot mondanek de nagyon magas az amortizacio illetve ha valami balek veszi ki es lerontja a hirnevet akkor meg utana kb semmit nem fog erni. Egyebkent szezonalisan uzemel csak, majustol szeptember elso 1-2 heteig, ha az idojaras is ugy akarja.
Igen utana nagy kerdes lenne meg kitalalni hogy megis milyen celra meg tipusu lakast vegyunk.
Azert szeretnenk eladni mert van egy masik helyen egy masik uzletunk is es eleg 1-et uzemeltetni. Eleg volt.
#2
En nem szeretnek elmenni innen mert kint idegennek erzem magam. Es egyaltalan nem erzem magam otthon. Minden baratom is itt van nem akarok mindenkit hatrahagyni hogy kulfoldon az also osztaly tetejet kapargassam. Illetve en tudok egyedul nemetul es angolul. Senki mas nem szoval emiatt sem jo otlet szerintem kimenni.
válasza:Én 80 millió forintból csak akkor vennék vidéken ha egyébként nem lenne. Ha már van egy normális házad ahol jelenleg is élsz akkor Budapesten vennék 2 közepes vagy felújítandó állapotút (ennyiből ki kell hogy jöjjön), felújítanám aztán kiadnám albérletbe.
Egyébként az is egy opció hogy egy frekventáltabb helyen (pl: egyetem közelében) veszel drágább ingatlant Budapesten (60-65 millióért már kapni) a maradék összegből pedig felújítod a vidéki ingatlant.
válasza:Hát tudja a fene, most az ingatlan is kezd bedögleni. Lehet, hogy szétszabályozzák az airbnb-t, és mást, és sokkal olcsóbban tudnád csak kiadni. A forint se kiszámítható, egyszer fent, aztán lent, de nagyon.
A büféárak nem véletlenül mennek fel. Lehet, hogy bérbeadnám hosszútávra.
Videken megyeszekhelyen lakunk, azok kozul is a nagyobba. Ezert gondoltam hogy jo otlet lenne ott kiadni akar egyetemistaknak is mert ahogy neztem ott is jo bevetelre lehet szert tenni. A videki csaladihaz az tobb generacios es nagyon szep allapotban van szoval arra minimalisat kellene kolteni. De az 1 lakas Budpesten nekem valahogy annyira nem szimpatikus mert azert nem lehet a csillagos eget is elkerni 1 kiado ingatlanert. Ha meg videken tudunk venni harmat akkor penzben szerintem elorebb vagyunk. De nem tudom meg sokkal jobban utana kell nezni ennek nyilvan csak otletelunk egyelore.
Viszont gondoljatok, hogy megregulazza a kormany az ingatlanpiacot es gatat szab annak, hogy mennyiret lehet majd kiadni a lakasokat?
válasza: válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!