Ma hogyan lehet megvásárolni egy olyan ingatlant, amire meg van a vételár csak a felét a saját lakás fedezi? A másik összeg pedig az önerő.

Senkit nem izgat, hogyan szeded ossze a penzt, a lenyeg, hogy egyben utald el.

Hat igy.

Szoval akkor elobb el kell adnod a hazad, ha abban van a penzed,igen.

Felvehetsz egy a meglévő ingatlanod értékével nagyjából azonos összegű hitelt is, majd az eladás után ezt egy összegben végtörleszted.

Valamennyit nagy eséllyel buksz a dolgon, de a kezedben lesz a pénz.

Vagy megegyezel 2 részletben való fizetésben. Most az ingatlan felét, a másik felét, pedig miután kifizették a mostanit.

Keresel egy vevőt a lakásodra. Az ő foglalója fedezze a te foglalódat gond esetén. Úgy írjátok a teljes kifizetés dátumaid, hogy a te lakáseladásod fizetési határideje után pár héttel legyen a másiké. Ügyvéd elrendezi.

De ez egy lánc folyamat, másképp nem megy, csak ha tudsz ideiglenesen költözni(albérlet, rokon stb,) valahova és előbb adod el a tiédet utána veszel másikat.

Akkor lácreakció.

Én ugyanígy vettem.

Az enyémet kölcsönből vették, így adátumokat annak a kifizetéséhez igazítottuk.

Nekem úgy volt, hogy enyémet vették, így 1 hónapom volt másikat keresni, lefoglalózni, aztán, aztán +30 napra írtuk a másik szerződés kifizetését.

Az jó volt, hogy üres lakást vettem, de volt egy parkettacsiszolás beköltözés előtt.

Kérdező, a szerződésben az ügyvéd segít megfogalmazni, hogyan történik az ilyen.

Akik tőlünk vették meg a lakásunkat azok is előbb el kellett adják a sajátjukat - de csak akkor akarták megtenni ha már van amit meg is vesznek helyette. Így a szerződésben benne volt hogy eladjuk nekik a lakásunkat, mennyit kell kifizetniük X időpontig és utána amint el tudják adni a lakásukat fizetik a többit. Csak addig nem kerül át a lakásunk a nevükre és nem költözünk ki. Megegyeztünk egy fél éves átmenetben, mert mi meg közben építkeztünk. Nekünk is jó volt így, nekik is volt idejük eladni a lakásukat.

Amikor mi adtuk el korábban a mienket hogy ezt megvehessük, akkor mi is egyszerre hirdettük a saját lakásunkat és kerestünk helyette másikat magunknak. A két szerződést közeli időben kötöttük meg és amit kifizetett nekünk a mi vevőnk azt a pénzt egyből vittük is át annak akitől meg mi vásároltuk a másikat.

A lényeg, sokféle módja van, az ügyvéd segít benne.

Mi is így vettünk. Bonyolultnak tűnik, de azért össze lehet hozni. Kinéztünk egy házat, majd meghirdettük a sajátunkat. Kb. 2 napon belül kaptunk egy fülest, hogy a házban több lakást is eladott egy ingatlanos viszonylag gyorsan és még mindig lennének vevőjelöltjei. Nekünk ennyit megért... Felhívtuk, még aznap kijött, azonnal megmutatta valakinek a lakást (online), aláírtunk, már másnap volt egy ajánlatunk. Pedig én esküszöm csak legyintettünk a férjemmel, hogy ez tuti kamu, biztos valami kolléganőjének mutogatja, csak hogy öszönözzön minket a szerződéskötésre.

Szóval kb. két héten belül úgy álltunk, hogy a lakásunk elmegy, a házunk pedig vár ránk, márcsak a szerződéseket kellett összhangba hozni. A fizetési határidőket és a birtokbaadást... Volt egy kis fejfájás, hogy a vevőnknek is minden klappoljon, hiszen hitelt vett fel és ő is lakott valahol. Nekünk is minden oké legyen, hiszen a vételárat időre tovább kell fizetnünk és hitelt is vettünk fel és az eladóknak is minden oké legyen, hiszen ők is mentek valahova. Ez egy nagyon hosszú lánc, ahol a többség két irányban is függ egy-egy adásvételi szerződéstől. Ha normál emberekkel üzletel az ember, mindenre találni megoldást. :)