A foglaló árát el költhetem mint tulajdonos?

Mi van a szerződésben?

Egyébként jogszabály szerint minden esetben visszajár, amikor a szerződés meghiúsul, és az az eladó hibája, de akkor is, ha egyik félnek sem hibája. Pl. leég a ház, súlyosan károsodik, stb.

Kérdező, elköltheted, de gondban leszel ha mégis valami gond lesz és vissza kell fizetned. Akkor neked kell valahogy előteremtened azt a pénzt.

A szerződésnek mindegy hogy te mikor költöd el a pénzt, a vevőknek is csak annyi kell, hogy ha vissza kell fizetned akkor vissza tudd fizetni és nem csak hetek múlva. Nem kell hogy ugyanaz a pénz, bankjegy legyen amit visszaadsz, mint amit ők adtak neked - de lennie kell ennyi pénznek amit vissza tudsz adni.

Általában lakás eladásnál az eladó egyben új ingatlant is vesz vagy építkezik. Így sokszor kell a folyamathoz ez a pénz is, tehát sokan "elköltik" - pl. ebből fizetik a foglalót ők a másik, általuk megvett ingatlanra. tehát meg lehet tenni.

Azért érdemes legalább a szerződés aláírását megvárni vele, hogy ne legyen gond ha mégis valamiért meghiúsul az üzlet.

#6 A foglalót azonnal vissza kellene adni amikor a te hibádból vagy az említett okok miatt felbomlik a szerződés.

Autót akarsz venni, ahhoz nyilván van saját pénzed is és nem csak az ami foglalóként hozzád került.

Éppen úgy előleget kell neked is befizetned az autó vásárlásakor, ezt tedd a többi pénzedből. de fizetheted a foglalóból is - csak akkor vállald vele azt, hogy ha gond van és vissza kell adnod akkor fel kell venned személyi hitelt némi kamatra, amíg törleszteni nem tudod.

Megoldható.

A szerződést kell megkötnötök, onnantól a foglaló már nem foglaló, hanem előleg. Azt csinálsz vele amit akarsz.

Te tudod, hogy mikor mentek az ügyvédhez megkötni a szerződést.

#8 Szerintem inkább nézz utána annak, mi az amit a foglaló jelent!

"Ha pedig az eladónak felróható okból nem kerül sor a szerződés teljesítésére (például, ha nem adja birtokba az ingatlant) akkor a kapott foglalót kétszeres összegben kell visszafizetnie a vevőnek.

Ha a szerződés olyan okból szűnik meg, amelyért mindkét fél felelős, vagy amelyért egyik fél sem felelős – például földrengés esetén megsemmisül az ingatlan, amely vis major helyzetért nyilvánvalóan egyik fél sem felelős -, akkor a foglaló összege visszajár a vevőnek."

[link]