Nem lennének jobbak ha az ingatlan árak alacsonyabbak lennének hogy az emberek a lakosság kevesebb hitelt kelljen hogy fölvegyen, kevésbé legyen eladósodva, hogy nagyobb legyen a biztonság?

#20 Az építőanyag áremelkedés kb. 2021 januárjától kezdődött. Ez nem magyarázza azt, hogy már előzőleg, 2019-2020-ban is magasak voltak az ingatlanárak, kb. 3-szorosa az 5-10 évvel korábbihoz. Továbbá nem magyarázza a meglévő ingatlanok áremelkedését.

Azt aláírom hogy az újépítésűeknél domináns lehet ez a hatás, de általánosságban, beleértve a meglévő ingatlanokat, kötve hiszem hogy az áremelkedés 2/3-át ez tenné ki.

Meglévőek korszerűsítésénél szintén elfogadom, de jelenleg az a helyzet hogy a teljesen korszerűsítetlen, 70-es,80-as évek szintjén álló ingatlanok is 5x-ös árban vannak mint 10éve.

Azt szintén elfogadom hogy az építőiparban sok a feketézés, ez már egészen a 90-es évektől így van. Jobb esetben bejelentik minimálbérre, a többi megy zsebbe, vagy sehova se jelentik be... De napi 25ezer a culágernek is megvan, igaz lehet zsebbe. Ha összeszorzod persze ez sem olyan eget rengető, kb. havi 500ezer az alja. De télen meg kevesebb a munka.

Tőlünk nyugatabbra sem jobb ám...

Azért elég jelentős az árkülönbség a felújított, és a felújítandó ingatlanok között.

Itt nálunk 40km-re BP-től, egy kissebb községben simán duplája, ha fel van újítva.

Egyébként meg mindennek az ára jelentősen nőt az elmúlt 5-10 évben, az élelmiszerektől kezdve, egészen a szolgáltatásokig. Szerintem vannak sokkal kevésbé megmagyarázhatatlan árnövekedések, bár az tény, hogy a lakhatás a legfontosabb mind közül.