fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Ingatlan vásárlás, eladás » Aki tavaly vett ingatlant, 10...

Aki tavaly vett ingatlant, 10 millió felett spórolt?

Figyelt kérdés

Utánaszámoltam, hogy a tavaly hitelre vásárolt lakásommal mennyit nyerhettem azóta.

A lakást 28-ért vettem (lealkudva 30-ról), azóta kb. 33-at ér. 13 millió hitelt vettem fel 4,75%-os kamatra, a visszafizetendő összeg 20 misi. Most ugyanezt a konstrukciót 27 misi visszafizetendővel kínálják 8.6%-os kamattal.

Akárhogy számolom 10-12 misit nyertem csupán azzal, hogy tavaly vásároltam és nem most?



#lakás #hitel
2022. aug. 31. 03:12
1 2 3 ❯
 1/22 anonim ***** válasza:
84%
Igen. Én márciusban vettem 25 millióért lakást, ami már 28-at ér, plusz 6%-os kamatú hitelem van, ami most már 9% körül lenne. Én is milliókat spóroltam, aki meg tavaly vagy még korábban vett az persze még többet.
2022. aug. 31. 05:44
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/22 anonim ***** válasza:
87%
Hátha kiszámoltad, akkor biztosan annyi.
2022. aug. 31. 06:39
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/22 Noren1989 ***** válasza:
33%
Gondolom a 20%os inflàciót is beleszàmoltad a spórolàsodba.
2022. aug. 31. 07:50
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/22 anonim ***** válasza:
74%

5 eve vettuk 13M-ert. Most 30at biztos meger. Fundamentaval vettuk. Kb 8M a hitel bar ebben a takarek is benne van elolegezve. 1M-el fizetunk tobbet vissza kb 13 ev alatt.


Ez most verseny?

2022. aug. 31. 07:59
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/22 A kérdező kommentje:
3: infláció nem érinti a hitelt, mert fix.
2022. aug. 31. 08:53
 6/22 anonim ***** válasza:
100%
#5: hát pont hogy nagyon is érinti, de neked kedvező irányba..
2022. aug. 31. 08:54
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/22 anonim ***** válasza:
86%

5 éve 16 millióért vettük a lakásunkat, idén eladtuk 40-ért. De nem nyertünk rajta semmit, mert családi házba forgattuk az árát.

Szerintem befektetésre szánt ingatlannál lehet "nyereséget" számolni. Amiben élsz, annál semmi értelme.

2022. aug. 31. 10:01
Hasznos számodra ez a válasz?
 8/22 A kérdező kommentje:
7: igen, ebben igazad van, de a hitellel mindneképp nyertem.
2022. aug. 31. 10:21
 9/22 anonim ***** válasza:
93%

Most is van olyan hitelkonstrukció hogy 13M-t felveszel és kb. 20M-t fizetsz vissza. Pl. az otp-nél ha 10évre veszed föl, ezt kapod. Ha 7évre, akkor 18M a visszafizetendő összeg.

Azt hogy mennyit "nyersz" akkor lehet megmondani ha eladod, mert eleve befektetés volt.

Tegyük fel hogy eladod 33M-ért. 15M volt az önerőd, szóval marad 17M. Ha meghagyod a hiteled, akkor 20M-t fizetsz vissza, így van 3M veszteséged...

Ha megszünteted a hitelt, akkor a banknak kb. összesen kb. 15M-t kell visszafizetned, tehát van kb. 2M nyereséged.

Mivel 28M-ért vetted, 33M-ért eladtad, az 5M különbözet után be kell fizetned 15%-ot, 750000Ft-ot. A nyereségedből maradt 1250000Ft. Ennyi meg kb. volt a vagyonszerzési illeték mikor megvetted, tehát a nyereséged igazából ki is nullázódott. És akkor még nem számítottuk be a többi papírozás költséget. Szóval nem olyan egyszerű ez a nyereség dolog, mint ahogy kinéz...


Ezek ellenére én mégis azt mondom, hogy nyertél, de nézzük meg mit is. Lett saját ingatlanod, úgy alakítod, csinosítgatod, ahogy tetszik meg ahogy a bukszád engedi. Olyanná varázsohatod, amilyenné szeretnéd. Van egy kellemes otthonod. Na, ezt nyerted vele.

2022. aug. 31. 10:35
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/22 anonim ***** válasza:
93%
9. Kösz az okosságot, de az emberek többsége azért nem vesz fel 5-10-12 éves hiteleket, mert akkor iszonyatosan magas lenne a törlesztőrészlet, hiába kevesebb a végső visszafizetendő összeg a rövidebb futamidő miatt. Lehet spórolok 10 milliót a rövidebb futamidővel, csak már az első hónapban nem tudom fizetni a hitelt, mert 100 ezerrel több a törlesztő egy normál (pl 20 éves) futamidőhöz képest.
2022. aug. 31. 15:15
Hasznos számodra ez a válasz?
1 2 3 ❯

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Ingatlan vásárlás, eladás kategória kérdései »



Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!