A mostani elmebajos árakon kik, hogyan és miért vesznek házat/lakást?

20+

:()

"meg kell nézni mennyi 20-25 milliónak a törlesztője és azt az összeget félre kell rakni"

Gondolom ez a mondatom nem tetszik sokaknak! De, ha valaki a törlesztő árát nem képes félretenni a gyűjtési fázisban, mégis hogyan akarja fizetni a lakáshitelt???

Győrben a legolcsóbb panel (ami nekem tetszik belül, 25,9 m a legolcsóbb 50+ panel!) ami 50 m2 körüli és nem felújítással kell kezdeni 27 millió +5% (ügyvéd+illeték) + 0,2 m (hiteldíj) =28,55 millió.

[link]

Mivel Győrben 20% önerőre adnak hitelt, ami 5,4 (20%) + 1,55 (illeték, ügyvéd, hiteldíj) = ~6,95 millió + 21,6 millió hitel.

21,6 m hitel 25 évre, 10 éves fix kamatozással 161000 Ft/hó

6,95 m / 161000= 43 hónap --> 3,5 év. De mivel van infláció lesz abból 4-5 év is...

Családi háznál más a matek vidéken, tőlem 35% önerőt kértek pedig 11 km-e lakok Győrtől! 8perc kocsival...

A magas ingatlanárakban azért benne van a gazdag befektetők keze is. Pl. Budapesten komplett ingatlanos cégek specializálódtak arra hogy lakásokat vásárolnak fel és kiadják bérletbe külföldieknek, túristáknak. Ebben óriási biznisz van a gazdag tőkések és a turizmus számára. Cserébe a dolgozó nép egy jelentős hányada kiszorul az aglomerációba, nekik már nem jut hely a városban, a munkahely közvetlen térségében a magas árak miatt, vagy legfeljebb csak albérletben, amitől a tőkések csak tovább gazdagodnak, gusztustalanul. Jelentős a külföldieknek eladott ingatlanok száma is, többször már a hírdetés eleve német nyelven van megfogalmazva, az ár is euróban van megadva, jelezve hogy ez bizony nem magyaroknak van...

Ezekből fakad az aránytalanság nagy része amit tapasztaltok, továbbá a jelentős forgalomnövekedés az agglomeráció és Budapest között.

Na ezzel kéne kezdeni valamit a kormánynak. Pl. Ingatlaneladási tilalmat bevezetni külföldiek számára, és erősen korlátozni a turizmus számára történő befektetői ingatlanfelvásárlásokat.

De az a baj, most is van hogy épülnek vadiúj lakótelepeket, stb. ahány négyzetméter annyi millió Ft. Ezeket szintén csak a külföldi tudja megvenni, ezeket nem a magyaroknak építik.

Másik országos példa a Fertő tó kisajátítása, nemtudom hánycsillagos villát épülnek oda, de hogy a magyar nem tudja megfizetni azt a szállást az is fix. Tehát ez akkor megint a gazdag külföldieknek van csak, nem pedig a közjó érdekét szolgálja, hogy a dolgozó magyar munkás megpihenjen.

Az a baja ennek az országnak, agyára ment a fejeseknek a pénz meg az üzlet, miközben a közjó és az átlag nép teljes elnyomás alatt van.

Ha a mostani helyzetben el akarnám adni a házamat, én is euróban adnám meg az árát, és otp deviza számlára kérném a pénzt. Pedig magyar vagyok, magyarországi munkahellyel. Ennek egyetlen oka van, mégpedig, hogy a forint 5 év alatt ~300 ról ~400ra növekedett, ami ~30% os romlás. Ráadásul heti szinten 10 forintokat mozog. Ez minden csak nem stabil.

Nekem 120000 euró volt a házam mikor épült:

120000x300 = 36 millió

120000x405 = 48,6 millió

És csak az építés költségen hirdetném, infláció nélkül!

23+

~5 éve 300000 m2 áron épült konyhabútorral kulcsra készen, telekkel.

Hamar kiszámolható, hasznos 120 m2.

Ugyan ezen a környéken most 560000 -ért építenek házakat, de részelteit nem ismerem.

560x120 = 67,2 millióból épülne fel most...