Ki hogy látja a jelenlegi ingatlanpiacot?

Én kisebb mértékű esést várok 1-3 éves távlatban.

Érvek az emelkedés mellett:

- aki teheti ingatlanba menekül az infláció elől,

- enyhén nőnek a fizetések.

Érvek a csökkenés mellett

- hitelkamatok nőnek (ezáltal egyre kisebb hiteleket tudnak az emberek felvenni, ergo kevesebbet kifizetni az ingatlanra),

- élelmiszer, üzemanyag és rezsiárak emelkedése miatt (most az is számít, amit közvetve fizetünk, pl bankadó) csökken az embereknél maradó pénz, tehát csökken a fizetőképes kereslet,

- a jelenlegi piac enyhén túlárazottnak tűnik (lásd 18-as cikke),

- nagyon úgy néz ki, hogy recesszió felé tartunk (pl a háború miatti ellátási lánc problémák miatt).

Összesítve inkább az esésre látok nagyobb esélyt, bár azért sok múlik azon, hogy ahol a pénz lecsapódik (pl NER) hol költik el.

Nyilván nőni fognak, eddig is nőttek végig. Most rátesz még egy lapáttal a jelenlegi helyzet, infláció.

Az a baj, ha még el is szegényednek az emberek, akkor nagyjából a lakások, házak az utolsók amitől megválnak a népek.

Az ingattlanok ára csak akkor esik általában ha valahonnan pl menekülnek lásd most ukrajna... vagy ha az életszímvonal elől menekülnek... lásd borsod megye roma lakta települései...

De fővárosi agglomeráció, vagy egyéb nagy iparvárosunk és annak aglomerációjában nem fogank esni az árak... soha nem estek egyettlen recessziós időszakban sem... mindig voltak megmondóemberek akik reménykedtek... de ez csak vágyálom. Pl székesfehérvár és vonzáskörzetében jelenleg szinte mindent el lehet adni feláron is.

Engem az érdekelne hogy kik azok akik tudják venni az egymillió/négyzetméter áras ingatlanokat. A felső tízezer, kormányközeliek, vagy kik?

Mit csináljon egy fiatal 30 egynéhány éves aki égy évtizede saját ingatlanra gyűjt?

Illetve milyen okai vannak annak hogy csökkeni nem csökkennek az árak csak nőnek, valamint 2015 óta a hirtelen többszöröződésnek árak tekintetében?

Egyáltalán nem tartom piacgazdasági szempontból reálisan megmagyarázhatónak hogy egy adott ingatlan 8 millió forintról egy-két év alatt 30 millióra dráguljon.

28: "Mit csináljon egy fiatal 30 egynéhány éves aki égy évtizede saját ingatlanra gyűjt?"

Vegyen azt, amit tud.