Mi a baj a zárkerti ingatlanokkal?

"A telkek max. 3%-ig beépíthetőek"

nem mindenhol, van ahol 5% vagy 10%.

Semmi baj nincs velük.

Különösen, ha még művelési ág alól is ki van vonatva, mert akkor kifüggesztés nélkül megveheted.

Nem hitelezhető.

SZJA kötelezettség nem szűnik meg 5 év után (ha drágábban adod el).

Általában nincs vezetékes víz és csatorna, és gáz sem túl gyakori.

Nincs szemétszállítás, télen a lakóknak kell megoldani a hókotrást, tömegközlekedés nincs, nincs semmi szolgáltatás (bolt, iskola, ovoda, stb...)

Van ahol ezek magy része megoldott, de ott már árban sincs nagy lemaradás a lakóövezettől.

Azért találták ki régen ezt az ingatlanformátumot, mert a szőlős, gyümölcsös nagybirtokok egyre inkább elaprózódtak ahogy egyre apróbb részleteket örököltek az emberek, s problémás volt kezelni, hogy mi van ha valakinek csak 1/250-ed tulajdoni hányada van. Így voltak területek amiket egyszerűen felosztottak zártkerti ingatlanokra, hogy mindenki zavartalanul birtokolhassa a saját kis parcelláját közösködés nélkül. Meg hát a nevéből sejthetően a szép szocialista lakásokba költöztetett városi népek amúgy is vágytak egy saját kertre amit így megkaphattak. A a XX. század második felében elkezdtek rá az emberek nyaralókat meg hétvégi házakat építeni a maradék mezőgazdasági jelleg meg folyamatosan kikopott - már csak néhány helyen látni, hogy valamit művelnek ezeken a telkeken.

Az a baj vele, hogy a zártkerti ingatlan nem jó nyaralónak sem, nem hogy még esetleg lakóingatlannak. Nem műszakilag, hanem jogilag alkalmatlan a formátum arra, hogy azon a telken legyen valami. A vonzó ár miatt és mert gyakran mégis van valami viskó ezeken a telkeken viszont népszerű lett az elszegényedő középosztály körében, ha úgy tetszik a zártkerti ingatlan a közép-európai gettó.