Ha falusi csok-os pereputty venné meg a házam, annak mik a buktatói?

A mi régi lakásunkat csokosok vették meg. Semmi probléma nem volt, ügyvéd előtt készült a szerződés, adott foglalót készpénzben, a többit meg a bank utalta - ez volt a csok meg a kölcsön. Ha nem kapták volna meg, a szerződés szerint a foglalót elbukják.

A lakást csak akkor adtuk át, amikor az összes pénz a szamlamon volt.

Más kérdés, hogyha olyan igazi “pereputty” a vevő, akkor a szomszédok mit szólnak…mondjuk ez normális család volt.

Macera, de lehet anélkül meg nem megy el az ingatlan.

Akkor macera, ha tényleg neccesen jönnek ki az összegek, vagy nincs rendben a ház, vagy az, aki felveszi.

Normàl esetben az előrelátó vásárló elmegy a bankba.

Előbírálatot csinál..

Akkor minden kibukik..

Aztán ha ez megvan, akkor mondja az ingatlanra, hogy ez mehet.

Sima hitelessel is lehet sok gond egyébként.

Mi fel akartuk venni felújításra..

Aztán erősen meggondoltuk..

És nem vettük fel, pedig az is 5 millió lenne

Banktól fog kijönni ertekbecslő. De az akkor is kijön, ha sima kölcsönt vesz igénybe a vevő. A bank megnézi, hogy mire ad kölcsönt. Ez nem különösebb macera, fel óra, körbenéz és megy is.

Az nagyon ritka, hogy manapság valaki kölcsön nélkül vesz ingatlant.

Ha a ház nincs rendben (hozzáépítettetek, elbontották stb.) akkor akár egy év is lehet, mire megkapjátok a pénzt.

Mindenképp írass bele kötbért, nehogy a végén sokkal kevesebbért vegyék meg, mint amennyiért te tudsz újat venni.

Hát nem tudom, mi csok-ot is felhasználtuk tavaly házvásárláshoz, de nem érzem magam a gyerekgyártó pereputtynak. Mindketten dolgozunk a férjemmel, ha pedig van lehetőség állami támogatásra miért ne vegyem fel.

Kifizettünk 500e foglalót decemberben, majd 5milliót kp az első vételárrésznek januárban, aztán elindítottuk a hitel és a csok kérelmet-természetesen előbírálatunk már volt, szóval nem teljesen vakon mentünk, március végén megkapta az eladó a teljes összeget, mi pedig a kulcsokat.

Szerintem egy sima hitel is tart kb ennyi ideig, nem a csok miatt volt hosszabb.

Az eladónak annyi volt a plusz macera, hogy nem egy, hanem két értékbecslő ment ki a házhoz.

De én azt nem értem, mit szeretnél. Azt hogy valaki odamennek, és azt mondja, írt van 20 millió forint, tessék, mehetünk az ügyvédhez?

Mert ilyen vevő nemigen jön ma, kb. mindenki bevonja a bankot hitel miatt, akkor meg mindegy, ha egyben a csokot is igénylik.