Az internet népe miért vizionálja azt már vagy 2 éve, hogy az ingatlanárak csökkenni fognak?

"Több kollégám és máshonnan való ismerősöm is van, aki még tudott az utóbbi években lakást venni,...de ők is csak garzont, panelt és hasonlókat tudtak."

Magyarul "csórók".

Ha nem azok lennének, akkor -másokhoz hasonlóan- családi házat és balatoni vízparti nyaralót is tudtak volna venni.

Sajnos nem érted.

Hiába keres sok százezer Ft-ot valaki, ha nem megy vele semmire, mert pl. nem tudja beosztani, elszórja másra, dohányzik, iszik, nőzik stb...

Vagyis a többség nem azért vesz pl. Suzukit mert Mercedest is vehetne, és nem azért vásárol panelt mert budai családi házat is vehetne.

"az országban is emberek 95%-a csóró "

Nem csóró, mivel a statisztika szerint a családi házban élők aránya Magyarországon 65,4 százalék!

Vagyis a lakosság döntő fele családi házban él függetlenül a jövedelmétől!

[link]

16. "Nem csóró, mivel a statisztika szerint a családi házban élők aránya Magyarországon 65,4 százalék! Vagyis a lakosság döntő fele családi házban él függetlenül a jövedelmétől!"

Elbeszélünk egymás mellett. Csak hogy az emberek 90%-a nem az utóbbi pár évben lett ingatlan tulajdonos, hanem 5-10-20-40 éve, amikor még alacsonyabb és megengedhetőbb ingatlan árak voltak. Abból a 65,4%-ból egy jó 50% most nemhogy házat, hanem lakást sem tudna venni magának, ha a mostani jövedelméből kellene a mostani árak mellett összespórolnia akár csak egy önerőre valót, vagy akár hitelt is fizetni. Én is ismerek tömegével ilyen embereket, akik 40-60-80 milliós (vagy még drágább) ingatlanokban laknak, miközben a havi bevételük 150-200 ezer forint a mai napig. A titkuk? Idősebbek (mindegy hogy 40 vagy 80) és régebben tudtak még venni. Semmi köze ennek a pénz beosztásához, azt nem is tudom miért vetetted fel. Leírtam, hogy én is havi 500-ból 300-at elteszek, mégis esélyem sincs saját lakásra.

Mert logikus lenne. Szarok a fizetések, példátlan módon drágult minden legalább duplájára, ez tarthatatlan szint lenne.

Csak aztán közben mindenki horror szinten eladósodott inkább, meg a semmire vették fel a sokat emlegetett babavárós szarokat. Igy folyamatosan pumpálva volt a piac felfele korrekció nélkül, folyamatos felívelős szakaszban van.

Talán, ha ez a sok kamu hiteles szarság bedől akkor megáll a trend és lesz korrekció, de én erősen kétlem, hogy itt érdemleges bezuhanás lenne.

Itt már mindenki úgy ráállt a hitelre, mint annó az usa a kokóra. Nem lesz itt hirtelen stop éveken át, és a várva várt óriási bezuhanás.

Szerintem, ha megnéznénk a magyart hány évre van eladósodva, kész vérfagyasztó adat lenne. De hát muszáj volt, mert az árak megkövetelték. Most meg már hova lenne visszaút?

19 válasz

Van aki árulja az ingatlanát 3 éve, és nemhogy csökkentené az árát még havonta emeli, mert a piac is drágul. Tudok ilyen esetről 70 millióról indult 3 éve és most 115-nél tart, mondván, másik 2 ingatlant akar venni a vételárból és azoknak is emelkedett az ára.

Nincs rákényszerítve az eladásra, gyakorlatilag nem is akarja feltétlen eladni. Sokan ingatlanba menekítették a pénzüket, mert olyan alacsony kamatok voltak a piacon, hogy ez tűnt logikus befektetésnek. Viszont ha azt látják hogy az ár csökken, akkor fordulhat a tendencia, a magasabb kamatok miatt eladják az ingatlanokat.

Ami a legfontosabb, az a bedőlt hitelek kérdése. Ha egyszer beindul a végrehajtás akkor ott nem lehet hónapokat árulni az ingatlant, mert ha a végrehajtó értékesíti sokkal rosszabbul járhat az adós, az elmúlt 2 évben ez teljesen megszűnt, lakossági ingatlant nem árvereztek. Alaphangon lesz 3000-5000 ingatlan a piacon pár hónapon belül ha ez megszűnik és ennek jelentős árletörő hatása lesz. A drasztikus áremelkedés magyarázata a használt piacon annak tulajdonítható, hogy egyszerre toltak ezer milliárdos hitelt az emberek arcába és mindemellett csökkentették az eladó lakások számát ezzel mesterséges hiányt idéztek elő. Nagyon bután csinálták, még az MNB is írt erről tanulmányt pedig ő egy picit elfogult. Az is óriási butaság volt, hogy egyszerre tolták BABAVÁRÓ+CSÓK ingyelhitelt és a lakásfelújító hitelt, mert olyan szakember hiány lett a piacon, hogy az árak a duplájára emelkedtek. Átgondolatlan és értelmetlen lépések sorozatának egy nyertese van, az építőanyag gyártók és az építőipari kivitelezők. Mondom ezt úgy, hogy a testvérem építőiparban dolgozik, 2014-ben szinte csődbe ment annyira nem volt munka és egymás alá licitáltak, most meg 20 alkalmazottat fizet és nagyon jól megy neki és pontosan tudja hogy most kell mindent elvállalni amíg kifizetik a 9000ft/m2 burkoló árat, mert ez nem lesz sokáig így.