Mi történik lakáshitel igénylés elutasítása esetén?

Ezért kell előzetes hitelbírálatot kérni a banktól.

Senki nem fog egy előleges szerződést aláírni, csak foglalót.

Különben elbukna 3 hónapot, és megannyi fizetőképes vevőt miattad.

Alapvetően mindig külön lesz a foglaló és az előleg. Egyik nem jár vissza a másik igen.

A logikus meg az, hogy ha már hitelbe vered magad akkor előtte kérsz ajánlatokat bankoktól, kérsz előminősítést.

Én például alapból megtudakoltam mi a maximális hitel amit felvehetek és inkább belőttem alá, hogy ne rezegjen a léc és ne kelljen félnem attól, hogy nem kapom meg.

A 80% a törvényi maximum, jellezően 20%-nál nagyobb önerőt várnak el a bankok. A sorrend amúgy nem jó, először kell a bankba menni, részben az előzetes hitebírálat miatt, részben azért is, mert a szerződésbe már bele kell írni, hogy melyik bank finansziroz, velük egyeztetni kell a határidőket, a legjobb a szerződés tervezetet átnézetni velük. És az előzetes hitelbírálaton kívül lehet előzetes értékbecsélst is csináltatni, merthogy az is okozhat meglepetést, ha alacsonyabbra értékelik az ingatlant.

Amúgy én vettem már úgy is lakást, hogy se előleget, se foglalót nem adtam, de valóban az a jellemző, hogy foglalót kérnek.