Lakáshitelt hogy kell felvenni?

40-50% is jó, ha van önerőnek, attól is függ, hol és mekkora összegről van szó. Szolnokon elképzelhető, hogy elég 30%, de minél több önerővel vásárolsz, te jársz annál jobban.

Elmész a bankba megkérdezni, hogy hitelképes vagy-e és hogy az adott településen milyen értékű ingatlanban gondolkodhatsz a meglévő önerőddel.

Ha hitelképes vagy, akkor vételi ajánlatot teszel a megszeretett ingatlanra, és megkötöd az adásvételi szerződést. Az adásvételi szerződéssel bemész a bankba és a bank átutalja neked a hiányzó részt, és abból kifizeted az ingatlant teljesen. Majd birtokba veszed az ingatlant és elkezded visszatörleszteni a hitelt.

Nagyon nagyon figyelj oda mindenre.Mennyi mindennel terhel meg a bank előtte . A bankok értékbecslője nem ingyen dolgozik.Lehet ez 60-70 ezer is. Aztán a közjegyző,hasonló,vagy még magasabb összegért .

Aztán a bank ráteszi a jelzálogot a lakásra,amit szintén te fogsz kifizetni. Először a kamatokat kell vissza fizetned,majd úgy jön a tőke visszafizetése. Aztán azt is kiköti,meddig nem eladható a lakás .

"Az adásvételi szerződéssel bemész a bankba és a bank átutalja neked a hiányzó részt, és abból kifizeted az ingatlant teljesen."

#1 Pontosítsunk annyit, hogy a banki pénzből a kérdező egy kanyi fillért nem fog látni, mert az egyből az eladónak utalják. De ahogy írtad érdemes hitelképességet átrágni a bankkal, hogy meddig lehet elmenni, illetve az önerőből, szzespórolt pénzből leszámolni a banki dijakat, ügyvédi, közjegyzői költségeket és az illetéket is.

Önerőnél meg a bankok egy minimum százalékot határoznak meg, ami most ha jól tudom 20%, de minnél többet bele tud tenni az ember, annél jobb, mert kisebb lesz a törlesztő.