Ezzel az új 2% -os zöld hitellel érdemes lehet most lakást venni?

70 millio hitelhez van 30% onerod? Az szep. Mi az, hogy meg fizetni is tudnad? Mas valasztasod nincs is, ha mar hitelt veszel fel.

A lakas havi berleti dija fedezne a torlesztot? Mert szerintem csak akkor van ertelme kiadasra venni egy ilyen draga lakast, ha ez igy van.

Mivel a kiadas nem csak annyibol all, hogy kiadod es dol a le, ezert szamomra ertelmetlen lenne, ha a torleszto 2x annyi, mint a berleti dij, ezen felul meg a lakasra is kell kolteni ahhoz, hogy megtartsa az erteket. Es ha veletlenul kiadod valakinek, aki nagyon szetbassza, tiszta anyagi csod.

5: No-no, még a miniszterasszonynak is vissza kellett perkálni a CSOK-ot, szóval nem lennék ebben annyira biztos. Másrészt ide fog szólni a lakcímkártya, azt is figyelembe kell venni.

Egy nagyobb lakás pedig sokkal kevésbé likvid, mint egy, vagy több kis lakás, pláne válság esetén. Amúgy a zöldhitelnek megfelelő ingatlanoknál meg simán már beépült az árba az a plusz, amiben te be szeretnél húzni, szvsz.

Ha kiadásra veszed, pont, hogy nem jóna nagyobb. Ahogy az 5ös írja: kevésbé likvid. Olcsóbban tudod kiadni, mint a 60 nm-est, (nm-alapon számolva), viszont ha festeni kell, több a festendő felület, több az anyagköltsg, és a munkadíj is. Csak példa, budapest árakkal számolva: egy 60 nmes lakást helytől, beosztástól függően 160ezerért ki lehet adni. Egy 90 nm-est helytől, beosztástól függően 200ezerért tudsz kiadni. A 60 nmest így drágábban adod ki, mint a 90 nm-est, nm-re leosztva, mint a 90 nm-est. Viszont a festési és egyéb felújítási költségek kisebbek 60 nm esetén.

Ha befektetésre akarst lakást venni, gondolkodj befektetői szemmel, ne a "nagyobb olcsóbb" szemmel: először nézu körül a hirdetesi oldalakon, a városodban mekkora és milyen lakásokat keresnek a bérlők, és milyen igényekkel. Budapesten például a 45-60 nm közötti lakásokat keresik nagyon. Az erkélyes, kádas lakások nagyon kelendőek. A 90 nm-es lakást nehezebb kiadni, több ideig tart amíg bérlőt találsz, több ideig is állhat üresen. Én inkább 2 kisebb lakást vennék ennyi pénzből, mint 1 nagyot. Budapesten egy újépítésű 30 nm-es garzont, ami jó helyen vam símán ki lehet adni 115-120ezer forintért. (A pesti ingatlanpiaccal vagyok képben, azért hivatkozok mindig erre)

"Ha kiadásra veszed, pont, hogy nem jóna nagyobb. Ahogy az 5ös írja: kevésbé likvid."

De kevesebb is a munka egy 100 nm lakás kiadásával, mint kettő 50 nm lakás esetén.

"Olcsóbban tudod kiadni, mint a 60 nm-est, (nm-alapon számolva)"

De olcsóbban is tudod megvenni.

" viszont ha festeni kell, több a festendő felület, több az anyagköltsg, és a munkadíj is"

Ez nem így van. Nagyobb munkát arányaiban olcsóbban lehet megcsináltatni (nm arányosan persze).

Egyszer nm alapon számolsz, egyszer meg összességében, ahogy éppen a te érveid szerint jól kijön. Ezt nem korrekt csinálni.

Ez kikötés, hogy 70 M-s lakást lehet csak venni belőle?

55 vagy 80 milliósat nem lehet?