Mennyi önerővel tud ma egy fiatal pár saját életet kezdeni?

"Ebből kifolyólag nem tudom mennyi fix jövedelmünk lesz, ha már babázni fogok." Na ez az igazán aggasztó.

Üljetek le a pároddal és szánjatok rá pár órát, hogy számoltok. Én majdnem letettem a hajam, amikor megtudtam, hogy a szülővárosomban (Dunántúl, 7k lakosú kisváros) egy 60 nm albérlet 120k+rezsi. Szóval nagyon-nagyon számolni kellene végre

Ha 10M vagy annál kevesebb hitelt akartok felvenni akkor mindenképpen a babaváró a legjobb választás, mivel az első gyerek úton van. Ebből kifolyólag kamatmentes lesz és 3 évre fel is függeszthetitek.

Az is igaz hogy a lakhatást a babázás előtt kellett volna elkezdenetek, felújítás meg egyéb fészek alakítás marha nehéz gyerek mellett, erre majd rájöttök.

Amit tennetek kell szerintem:

Kiszámolni, hogy mekkora összegből gazdálkodhattok. 7M Ft önerő 20%-ként nézve 35M-s ingatlant jelentene, de inkább számoljatok 30%-al mert a 20% nem gyakori, az kb 23M.

Tehát 23M-os ingatlant vehettek, de akkor le is lesztek nullázva. Nincs berendezve, illeték ,stb. Tehát még azt is lehet, hogy csak 5M-s önerővel számoltok és akkor az kb 16M-os ingatlant jelent.

11M-s hitel. És akkor itt jön szóba, hogy ha kicsit olcsóbb ingatlant találnátok, akkor a 10M-s babaváró már jobb. És persze a csók is, ahol kérdés hány gyereket vállaltok be előre.

Tehát, mekkora hitel kell. Kalkuláljatok bankok oldalain, kijön a törlesztő. Akkor derül ki, hogy azt vajon tudjátok e vállalni.

#16 Azt írta, hogy a babaváró nem játszik, pedig az egy elég jó megoldás lenne. A CSOK feltételei három gyerekre katasztrofálisak. Rosszabb, mint a devizahitelek voltak.

Babaváró, miért nem játszik?

"De ez sose lesz fix, mivel ő nem fog minden hónapban kereken 242.370,- forintot hazahozni.egyszer többet egyszer kevesebbet,mint említettem attól függ, hogy dolgozik, és mennyit."

Az mért számít a kalkulációnál?

Ha ebből a megélhetésre kell mondjuk 85 000 Ft, akkor egyik hónapban többet tudtok eltenni, másik hónapban kevesebbet, de éves átlagot tudsz kalkulálni belőle, egy várható megtakarítási minimumot.

Valamint nem érdemes a megtakarítást bankban vagy KP tartogatni, mindenképp el kell költeni valami értékállóra, pl. kislakásra, mert annak nő az értéke. Míg a következő pár milliót megtakarítjátok, addig az a 7 millió akár meg is duplázódhat, ami már megvan.

Ha megtehetitek, hogy csak 4 év múlva költözzetek el, akkor már a nagycsaládos házba 2 gyerekkel, akkor érdemes ezt választani.

Őszintén? Kétségbe esnék.

A babaváró miért nem játszik? A lehető legjobb lehetőség a piacon jelenleg, ha már úton van a baba.

Az a baj, hogy a hozzászólásaidból süt a naivság. 7 milliótok van, de ennek egy részét nem akarjátok beletenni a hitelbe, jó állapotú házat vennétek, de inkább építkeznétek. Ha lehet Budapest agglomerációjában, vagy a Balaton körül. És akkor ébredj fel, mert belelóg a bilibe a kezed.

Ha nem egy eldugott faluba mész, ahol biza nincs a szomszéd utcában bevásárló központ, akkor Budapest, vagy Balaton környékén sem találsz jó állapotú ingatlant 40 millió alatt és akkor még lehet nagyon alá is lőttem. Ha építkezel sem jársz jobban (sőt). Úgyhogy amit terveztek az nem csak naiv gondolat, de egyenesen öngyilkosság is, főleg ha mellé csapunk még 2-3 gyereket. És hidd el nem bántani akarlak, csak felrázni egy kicsit. Az ötletet és a lehetőségeket egy kicsit realizálni kellene. Egyrészt terhes vagy. Várandósan nem észszerű döntés mindkettőtöknek felmondani és elköltözni tudjaafenehova úgy, hogy mindkettőtöknek új munkahelyet kellene találnia. Te nem találnál, ezt már borítékolhatjuk is, várandós vagy. Alapból sérülékeny ilyenkor egy kis család pénztárcája, a lehető legrosszabb döntés az, hogy még jól bele is rúgtok egyet tudatosan.

Ügyvédet, illetéket, felújítást/tisztasági festést, bútorozást kell fizetni legalább alap szinten. Ez azért már a több millió forintos kategória egy ház esetében és sokan elfelejtenek velük számolni. Ezt miből?

Amit én tennék:

1. Hálát adnék, hogy van hol élnünk és amíg le nem tisztul a kép, hogy merre tovább, illetve meg nem születik a pici, addig maradnánk egyhelyben és gyűjtögetnénk.

2. Ha mindenképpen szeretnénk önállósodni, akkor első lépésként körbenéznék helyben lakásfronton úgy, hogy munkahelyet ne kelljen váltani. Nem kell, hogy panel legyen, de az ettől való parát sem feltétlenül értem meg, hiszen lakótelepek környékén általában minden megvan, ami egy kisgyerekes családnak kellhet. Egy 2,5 szobás lakás élhető jó pár évig 1-2 gyerekkel. Kisebb hitel, kisebb rizikó. Majd ha annak a hitelét jórészt már rendeztétek és nem fértek, akkor lehet "nagyobb-ban" gondolkozni. Sajnos ez a szürke magyar valóság.

Már egy lakásra is elmenne a teljes önerőtök jó eséllyel, DE alacsonyabb a vételár, kevesebb hitel kell, kevesebb az ügyvédi ktg. és az illeték, olcsóbban felújítható, kevesebb bútor kell bele => gazdaságosabb megoldás.

Az álmok nem mindig találkoznak a reális lehetőségekkel. Majd idővel összejön az is. A lakást átmeneti lépcsőnek kell tekinteni.