Zsarol az ingatlanos mit tegyek ? Mit lehet tenni ilyen esetben ?
Adtam egy megbízást egy ingatlanosnak a családi házam értékesítésére. Küldött egy vevőt aki megnézte és két nappal később aláírt egy vételi ajánlatot. Majd utólag gondolkodott a vevőjelölt ,hogy milyen felújítási munkák várnának rá és mennyibe kerül ,valamint későn vette észre vagy nem vette figyelembe, hogy fa tüzelésű kazán van , vagyis télen ki kell menni a kazánházba fűteni. Két hét múlva kérte ,hogy szeretné mégegyszer megnézni egy szakemberrel. Odamentem a házhoz tőlünk 80 km, majd felhívott a vevőjelölt hogy bepánikolt és ő ezt nem fogja tudni csinálni egyedül így visszalép a vételtől és nem is jön el.
Másnap hívott az ingatlanos ,hogy beszélt a hölggyel és állítólag most mégis megveszi a házat és kér még egy időpontot.
Mondtam az ingatlanosnak ,hogy pénzbe kerül kocsikázni újból odamenni és a bizalmat is elveszítettem.
Erre az ingatlanos azt mondta ha nem megyek oda és nem mutatom meg még egyszer a nőnek a házat akkor velem fizetteti ki az ő jutalékát és az összes költségét.
válasza: válasza:1./ Ha a szerződésed kötelez, bizony fizetned kell.
2./ Miért nem adtál kulcsot az ingatlanosnak? Akkor nem kellene kimenned minden egyes alkalommal.
#4
Igazad van abban, hogy az ingatlanosnak a vevő nem fizet jutalékot amennyiben magyar ingatlanos illetve ingatlan iroda hirdeti. Viszont én sajnos egy osztrák ingatlanossal kötöttem szerződést , ekkor még nem tudtam, hogy mindegyik osztrák ingatlan iroda az eladótól és a vevőtől is kér egyaránt jutalékot. Sajnos most ott tartok, hogy fogalmam sincs hogyan jövök ki ebből a legjobban , de az ingatlanos követeli a jutalékát ami 3%.
Tapasztalat alapján mondom , hogy akinek eddig nem volt rossz tapasztalata ingatlanossal az óvakodjon tőlük, főleg az osztrák ingatlanosoktól ,mert ők mindkét oldalról leveszik a jutalékot. Az elején nagyon mézesmázasak ,kedvesek ,igérnek fűt fát addig amíg aláiratják a megbízási szerződést.
#12
Az ingatlanos kb. 200 km re lakik és eddig egyszer sem volt itt. Azt mondta , hogy neki messze van. A fotókat én küldtem neki, ő csak a hirdetési szöveget írta . Valamint az érdeklődőkkel telefonált és e-mailt irt.
válasza:
válasza:11-es.
Igen, ellentétben veled, már eladtam-vettem jópár ingatlant, mindegyik ingatlanos megközelítőleg ugyanazt a szerződést íratja alá.
válasza: válasza:Alapban mi a francnak kellett neked ingatlanos, ha mindent te csinálsz? Fényképek, bemutatás, stb.
(Ha megkérted volna a jótanuló, szomszéd nyolcadikos Pistikét, az is megírta volna a hirdetést!)
Anélkül, hogy tudnám mi van a szerződésetekben, a vevőjelölt 1x visszalépett, tehát Az az ajánlat SEMMIS!
Innentől kezdve kezdődik minden előlről, amit vagy elfogadsz, vagy nem!
válasza:A vevő visszalépett.
Nem gondolkozási időt kért, hanem lemondta!
Megmondod az ingatlanosnak, hogy te viszont meggondoltad magad, nem akarod eladni és csók!
Utána meg használod az eszed és nem az Antarktiszról bízol meg ingatlanost - ha már ingatlanossal akarod intézni - hanem az ingatlan közeléből, kulccsal, teljes lebonyolítással, hogy neked csak az ügyvédhez kelljen menni.
Megjegyzem, én a 130 km- re levő házamhoz sem fogadtam ingatlanost, hanem minden érdeklődőnek megmondtam, hogy vasárnap 10-17 óráig ott leszek, ha érdekli, ekkor megnézheti.
Egy hét alatt eladtam, többert mint gondoltam, mert ketten egymásra licitáltak.
#15
Azért követeli a jutalékot ,mert a vevőjelölt a vételi ajánlatot aláírta majd visszalépett, elállt a vételtől. Én viszont felmondtam a szerződést azzal az indokkal, hogy már majdnem 1 éve hirdeti és eddig minden alkalommal nekem kellett menni megmutatni a házat. Ezért inkább privát hirdetem, lehet ,hogy így előbb jön vevő. Ezért követeli most a jutalékot .
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!