Az ingatlan árak nem mennek már lejjebb?

" Ez biztos nincs így, kb. 15-25%-ot emelkedhetett 2 év alatt a reális vételár, nem a hirdetési árakat kell nézni."

Lehet Mucsaröcsögén így van, de a frekventált részeken sokkal nagyobb volt az emelkedés.

A miénk 2 év alatt duplázódott (kertes ház, megyeszékhely). Ezt nem az internetről szedtem, hanem több példát tudok az utcán belül is adásvételre.

Folyamatosan csinálják a nyeles telket és az ikerházakat. A korábbi 1500-2000m2 telkekből maradt 3-400m2.. Rengeteg pénz van most benne ezekben, ha jó helyen vannak.

Mi is tudnánk nyeles telket eladni, a 2 évvel ezelőtti házunk vételáráért el tudnánk adni a kert egy részét.

Persze nem minden a pénz, a nyugodt környezet és a házi zöldségek, gyümölcsök többet érnek számomra hosszú távon.

"12: Jaja, persze, mindenki rohan ingatlant venni, nem pedig az esetenként 30-40%-al megdrágult élelmiszerekre fogja elverni az emelést."

12-es helyett válaszolok:

Nem azért fog drágulni az ingatlan, mert általánosságban emelik a minimálbért. Hanem azért, mert az építőiparban dolgozók java minimálbért keres vagy arra van bejelentve, ami a vállalkozónál (felújítást végző, házépítő) többletköltségként fog jelentkezni, amit át fog hárítani a vevőkre.

Nem hinném, hogy lejjebb mennének az árak a közeljövőben inkább beáll vagy kisebb drágulás lesz.

18-as

Van ismerősöm aki építkezésből él és nem talál szakembert aki dolgozna normális bejelentett bérért aki normálisabb már elhagyta az országot és nyugaton dolgozik. Állami cégek ukrán vendégmunkásokat hoznak dolgozni. Jelenleg az anyagok árai az egekben nem tudnak árajánlatot adni sem mert nem tudják, hogy 1 hét múlva vagy akár holnap mi lesz az ára az építőanyagnak. Munka lenne dögivel, de csak a jobbakat vállalják el.

Ez inkább a sz@r szakemberek munkáját támogatja aki tudás nélkül csinálnak neked valamit aztán utána már el sem éred őket telefonon.

"Nem hinném, hogy lejjebb mennének az árak a közeljövőben inkább beáll vagy kisebb drágulás lesz."

Ha ingatlannak a jövőbeni értékéről beszélünk, annak csak reálértéken van értelme. Ha egy most 20 milliós lakás 10 év múlva 22 milliót fog érni, akkor annak legnagyobb valószínűséggel csökkent az értéke.