A nyaralóként árult házak miért ennyire olcsók?

Nyaralóövezetbe nem biztos, hogy lehet normál családi házat építeni.

Meg az infrastruktúra sem olyan.

A nyaralók többsége nem höszigetelt, aránylag kicsi és sok helyen egyáltalán nem lehet füzeni, kivéve, ha árammal próbálod, de az meg rengetegbe kerül és nem biztos, hogy írja a hálózat.

Magyarul, csak nyáron lehet bennük lakni, a többi idöszakban nem.

Ráadásul hitelt se kapsz rá.

30 millió kp-t még kevesen raknak le.

- nincs rá hitel

- utána sem lehet beepiteni a telket, csak nagyon kis %-ban

- jelenleg futó felújítási támogatás sem elérhető rá

Emellett ahogy írták, többnyire kicsik, nem túl jó a fűtésrendszer, sokszor nincs is, ez főleg akkor gáz, ha a nyaralóövrzrtbe még a gáz sincs bevezetve, tehát te is max napelemet vagy fát tudsz használni...

Alapból a nyaralók, ahogy a neve is mutatja, NYÁRRA vannak tervezve. Tehát egész éves lakhatásra nem alkalmasak, vagy legfeljebb csak erősen kompromisszumosan és irreálisan magas fűtési költségek mellett. Rendszerint nem összközművesek, nincs aszfaltút, tömegközlekedés, és szó szerint minden rohadt messze van.

Illetve még ezzel együtt is, amit egy millióért adnak értelmes méretű telekkel együtt (akkor is, ha erősen felújítandó) az biztos nem a legfelkapottabb környéken van, hanem a "semmi közepén", ahol mondjuk egy hasonló állapotú (tehát erősen felújítandó) téglaház sem 50 millió, hanem mondjuk 4-5 millió körül van.

Na azért a nyaralóból még ne általánosítsunk a környezetre! Én Fejér megyei vagyok, itt a közelben Velencefürdő is nyaralóövezet, de relatíve egész közel elérhető minden, és 80%-a aszfaltos utca!

Kérdező, általában azért ilyen olcsó egy nyaraló, mert egyrészt az átlagnál kisebb a lakótér mérete, másrészt mivel eleve nyaralónak épült, így valószínűleg nincs benne fűtés (legalábbis közműről), télen nehezen élhető! Persze elektromos radiátort tehetsz be, de a legkeményebb fagyokban nem sokat ér, és a villanyórát is ezerrel pörgeti, a gáz sziesztakályha meg nagyon szívja az oxigént, így csak szellőztetett helyen használható biztonságosan, ergo nem sok haszna van annak se! Szóval a fűtés sincs normálisan megoldva!

Persze vannak téliesített nyaralók, amik szigetelve vannak, meg bevezetve a gázfűtés, de azok már sokkal drágábbak is! Ha megveszed, és téliesíteni akarod, az eleve nem olcsó, de feltétele annak, hogy az állandó ottlakásra át lehessen minősíttetni családi házzá, ami meg szintén iszonyú drága!

Vannak téliesített nyaralók, illetve állandóan lakható lakóingatlanok üdülőövezetben (Pl. Törökbbálint Pistály), de az nem ez az árkategória.

A többit leírták, infrastruktúra hiányos, víz szokszor csak fúrt kút,