Mennyiben nehezíti meg a lakáseladást, hogy még hitel van rajta?

Semennyiben. Ügyvéd és meg tudtok állapodni. A hitelt nem az új tulajdonos vette fel. Ő kifizeti neked a vételárat.

A bankkal állapodj meg a végtörlesztésről, hiszen a földhivatalnál a tulajdoni lapról le kell vetetni, hogy hitellel terhelt. Addig nem tudod átíratni az ő nevükre.

Tehát ügyvéd.

KB semmit nem jelent.

Szerződésben + 5 sor, illetve az a pár nap atfutasi idő van, míg te visszafizeted a hitelt és leveszik a jelzálogot.

Valszeg a vevőnek is lesz hitele és ezek majd mennek párhuzamosan, de ilyen kis osszegnél a foglalóból rendezhető a dolog.

Egyébként csak a - bocsánat - buta emberek fordulnak vissza ennek a tényéből, akik nem értik meg 2 db összefüggő, jogász szájából hallott mondat alapján, hogy semmi probléma, hanem homlokegyenest menekülnek, ha meghallják a hitel szót, mert "biztos maj' rájuk terhelődik!" Meg "maj' gyön a behajtó mikor nem is a mienk" típusú emberek, de az ilyenekkel eleve jobb nem üzletelni. ;)

Manapság a legtöbb ingatlan valamilyen jelzálogjoggal terhelt, sima liba.

Kedves emberek, akkor miért van az ingatlan hirdetési szövehek 90%-ában ott, hogy az ingatlan tehermentes? Miért említik meg ezt mindig az eladók, ha ez tényleg egyáltalán nem fontos?

Egy picit fontos, mert ez némi extra ügyintézési, szarakodási idővel jár mindenki számára. Túlzás amit a 2-es írt, hogy így nem lesznek érdeklődők, de ha van két hasonló ingatlan, egy hiteles és egy tehermentes, akkor a tehermentest választják a kevesebb gond miatt. Olyan ez, minthogy az eladók is picit szívesebben választják a készpénzes vevőt egyszerűen a kényelem miatt, hogy nem kell még +1 hónapot várniuk a pénzükre.