Nettó 250.000 forintból albérlet vagy saját lakás érné meg jobban?

Hasonló helyzetben vagyok, 280-at keresek, azok az albérletek, amelyek szimpatikusak voltak rezsivel együtt alsó hangon 160 ezerbe kerülnek. Ennél sajnos nem hiszem, hogy olcsóbb lesz Budapesten egy normális, igényes lakás, az árak egyre csak mennek fölfele.

Nekem így maradna kb. 120 ezer forint minden másra, amiből lehet kijönnék, de hogy félretenni nem tudnék az elég valószínű, legfeljebb minimális összegeket, de úgy meg, hogy jön össze egy 30-40 milliós lakás? Sehogy.

Ha mindenáron a saját lakás a cél, akkor az nem összeegyeztethető az elbérlettel, hacsak nem keres valaki 5-600 ezret. Ugyanakkor mégis vágyna az ember valami önállóságra, én nem akarok 30 évesen is a szüleim nyakán ülni, csak ha belekezdek az albizásba, akkor félek, hogy sose jövök ki belőle.

13-as: ha belekezdesz akkor sose jössz ki belőle. Megmondom miért. Mert ha elköltözöl pár évre és megszokod, hogy önálló vagy akkor utána már nem lesz kedved a szülőkhöz visszaköltözni.

Ameddig lehet maradni kell a szülőkkel és ha stabilnak érzed a munkahelyed akkor belevágni egy akármlyen kicsi is de saját lakásba.

Még egy garzon is jó, mert az a tiéd lesz egy idő után.

Albérlet meg 20-30 évig is albérlet és nem lesz a tiéd.

Saját lakást ma már lehetetlen venni, ez tény. Olyan magasak az árak, hogy hitelt sem adnak rá, én már le is mondtam róla és keresem a megfelelő albérletet, mert inkább elköltöm a fizetésem felét lakbérre, de legalább bent élhetek a városban (Budapest) és lenne egy kis privát szférám.

Gondoljunk bele, ha a szülői házban maradok 40 éves koromig és talán, nagyon talán, kapok is hitelt és megveszek valami lepukkant lyukat egy rossz hírű környéken, az mitől jobb, mintha bérelnék egy lakást egy jobb helyen? Igen, pénzkidobás, de úgy vagyok vele, hogy ha úgysem lehet olyan lakásom/házam egy jó környéken, ami nekem mindenben megfelelne, akkor inkább lenullázom magam minden hónapban, de legalább normális helyeken, jó állapotú lakásokban lakhatok.

Ez egy komplex kérdés. Sajnos ha pénzed van, akkor sem biztos, hogy csendes helyen, jó szomszédokkal tudsz lakást venni. Mindenhol vannak idióták, a másik leszarása mostanában alapszabály. Ha nem ingyen tuctuc megy éjjel, akkor lehet olyan, aki májustól szeptemberig melletted zakatoltatja a lepusztult szar klímáját és nonstop világít a szemedbe a lámpájuk. Nálunk ilyen szuper család van, persze az áramot a háztól lopják. Az albérlet ilyen szempontból jobb, ha nem tetszik akkor odébb állhatsz.

lopják.

Az a baj, hogy ha majd 40-50 éves lesz az ember akkor már gáz lesz, hogy albérletben van. Vagy ha majd nyugdíjas lesz és a 80 ezer Ft-os nyugdíjából akarja fizetni.

Én se azt mondom, hogy 20 évesen bele kell ugrani egy lakáshitelbe 25% önerővel de azért 30-35 éves kor között illene annyi önerőnek lenni, hogy tudjál saját lakást venni. 90-100 ezerre ki lehet hozni a törlesztőt. Semmivel nem lesz több, mint egy átlag albérlet.

17 nekem van olyan ismerősöm, aki tücsök, mert minden pénzét elverte amit keresett, volt, hogy nem dolgozott és az összes jutalmát felélte, mert önmegvalósított. Most majdnem 50’évesen semmije , de semmije sincs. Albérletben él.

Csak arra nem gondol, hogy majd öreg szar lesz vagy esetleg bármikor beteg, amikor már nem tudja fizetni az albérletet. Emellett rohadt öntudato

proli, , azt hiszi, hogy mindenkinél okosabb.. Igaz még a gimnáziumot sem tudta sokadszorra sem befejezni.

A kérdésed elég nehéz, főleg a mai világban, de ebben eggyütt kell érezzek veled, hogy szülőkkel nem egyszerű! Sajnos a 250e havi fizetés ma nem elég egy ház vásárlásához, hiszen számos költséggel kell még plusszban számolnod, nem elég az hogy fizeted a hitelt, ott lesz a közüzemi számla, a tv, az internet, a kaja, a bútor, a ruha, a mosó és tisztálkodó szerek, a tisztító szerek és stb. Mind mind viszi a pénzt. Ezért azt ajánlom, játsz egy játékot. Képzeld el hogy holnaptól albérlet vagy, és gyűjts össze mindent amit ott megvennél. Nézd ki a termékeket, add össze az árakat, és csinálj belőle egy havi pénzügyi tervezetet. Nézd meg hogy bevétel kontra kiadás. Azzal is érdemes számolni, hogy ahogy az ingatlan árak, az albérlet árak is nőni fognak. Amit ma kiveszel 160 ért, az lehet hogy holnap 180 lesz. Arra is nagyon fontos lenne felkészülnöd, hogy oké most van munkád, de nem volt mindig ilyen jó a gazdaság, és nem biztos hogy mindig ilyen lesz, tehát mi történik ha mondjuk felvettél hitelt és 1 év múlva kirúgnak? Benne van a pakliban. (A többi kommentelőnek írom, hogy igen jó a gazdaság, mert aki dolgozni akar, az nagy esélyel tud. De ez nem volt így pl 2008 után....). Arra is gondolj, hogyha pl megszűnik a munkaviszonyod, és nem tudod fizetni a hitelt, akkor a bank kamatos kamatot számít fel, és ha továbbra sem fizetsz árverezi a házat, jóval olcsobban mint amennyit ér, a külömbözetet pedig bevasalja rajtad, miközben te utcára kerülsz.

Ezzel szemben albérletben ha beüt a baj, max haza költözöl. Én nagyon sok évig voltam albérletben, de egy nagyon nagyon nagyon fontos dolgot tanulsz ott meg, ami miatt sose bántam meg hogy albérletbe mentem, az önállóságot. Ja és megtanulsz bánni a pénzzel, megtanulsz beosztani. Az tény hogy albérlet mellett nagyon nehéz félretenni. Szinte lehetetlen. Sajnos nem vagyok a helyzeteben, így nem mondanék A-t vagy B-t, egész egyszerűen csak annyit, hogy gondold végig neked melyik a jobb. Pár évig még otthon és utána saját, de amíg hitel van a házon akármikor elveszíthetsz mindent hatalmas bukóval, vagy albérlet, kevés félre tett pénzzel, de nagyobb biztonsággal?