Mit mér fel az értékbecslő?

Úgy gondolom, h kizàrólag x-re van ràhatàsa. Y és z elvileg kötött a hitelkonstrukció miatt.

Az értékbecslő nem a hitel/önerő alapján fogja megítélni a házat, hanem van egy piaci átlag, amihez viszonyítja majd az adott lakást/házat. Neki teljesen mindegy, hogy neked lesz-e rá pénzed vagy sem.

X-et méri fel.

sok dologtól függ az is, hogy mennyi hitelt adnak egy adott lakásra/házra. általában az ingatlan értékének a 70 %-át adják oda maximum, de van ahol mondjuk csak 60 százalékát. ez attól is függ, hogy mondjuk egy pesti panel lenne-e az alany amit a bank pillanatok alatt elad ha te nem fizetnél, vagy egy baranyai zsákfaluban lévő ház lenne az ahol 50 kilométeres körzeten belül még munkalehetőség sincs és évekig nem találnak utánad új vevőjelőltet. a bank kockázatot vállal amikor hitelt helyez ki, és ezek akkor nyugodtak ha bíztosítékot éreznek a kezükben. ezen kivűl még a bankok üzletpolitikája sem teljesen azonos. egyébként az értékbecslő az x-et nézi.