Akik hitelre vettek lakást/háztat, mikor adták oda a foglalót?

Azt ugye tudod ha a bank nem ad hitelt, elbukjatok a foglalot?

Az adásvételi szerződés aláírásakor. Esetleg lehet előtte kötni adásvételi szándéknyilatkozatot, néhány százezer forint értékben.

Mi úgy csináltuk, hogy az ajánlattételkor már volt a kezünkben egy előzetes hitelbírálat. Az ajánlatot a tulaj elfogadta, és írtunk egy szerződést a foglalóról, ami egy meghatározott bizonyos összeg volt. A szerződés aláírása után ezt a foglalót átutaltuk. Ezzel egyidőben, vagyis amikor már tudtuk hogy a tualj elfogadja a vételi ajánlatunkat, elindítottuk a hitelkérelmet is, aminek elbírálása úgy egy hónap volt. Addigra kész lett az adásvételi, így gyakorlatilag simán ment minden. Szeptember végén néztük meg a házat és december elején már be is költöztünk.

Nekünk az eladók beleegyeztek, hogyha önhibánkon kívüli okból hiúsul meg a hitel, akkor nem bukjuk a foglalót. Cserébe ha az ingatlan miatt volt, akkor ők sem bukják és nem írtuk bele a szerződésbe, hogy egyoldalúan előrehozhatjuk a fizetést.

A szerződés aláírásakor utaltam át az eladónak, illetve belefogalmazta az ügyvéd, hogy amnyiben nem kapunk hitelt, visszakapjuk a pénzt.

A szerződés aláírásának estéjét követő másnapon utaltuk át. Akkorra már volt előzetes pozitív hitelbírálat a kezünkben, így viszonylag nyugodtan írtuk alá a szerződést.