Ha a megvenni kívánt ingatlan haszonélvezettel terhelt, akkor mi a teendő?

Mondjuk fura, mert a haszonélvezet csak a haláleset után szokott rákerülni a tul.lapra - a hagyatéki végzés után.

Lehet, hogy mikor vették a házat, így túlbiztosította magát a feleség...???

Nem hallottam még ilyenről....

A haszonévezeti jog az illetö haláláig tart és ezen a tulajdonosváltás sem változtat - ha megveszed, attól még a jog fennmarad.

A haszonélvezeti jogról csak a haszonélvezö tud lemondani, ha akar, erre semmi módon nem lehet rákényszeríteni, ha nem akarja, akkor te nem tehetsz semmit ellene.

6: te mindenképpen fizetsz illetéket, a lakásvétel okán.

Ha haszonélvezettel terhelt az ingatlan (ha úgy vennéd meg...), akkor alacsonyabb lenne az illeték, mert ugye a h.é. miatt a forgalmi értéke is sokkal alacsonyabb.

#6

Ha megállapodtál a házaspárral, hogy az asszony lemond a haszonélvezetről, akkor azt akkor teheti, amikor az ügyvéd írja az adásvételi szerződést, tehát jelen kell lennie.

Az adásvételiben benne lesz egy melléklettel, hogy egyidejűleg XY haszonélvező a haszonélvezeti jogáról lemond. (és ezt természetesen aláírja).

A haszonélvezetet csak a haszonélvező beleegyezésével lehet megszüntetni. Ahhoz, hogy egy ingatlan eladásakor a haszonélvezet is megszűnjön, a haszonélvezőknek kvázi eladóként szintén alá kell írniuk az adásvételi szerződést. De mint haszonélvezők, igényt tarthatnak a haszonélvezeti jog ellenértékére.

Adásvételibe ezeket bele kell foglalani és ezzel majd törlik is a földhivatalban. Külön erre illetékfizetési kötelezettség nincsen.