Mit gondoltok, mi a legjobb lépés ezzel az ingatlanvásárlással hitegetős helyzetben? Alkoholista tulajdonos nem tudja, mit akar.
Adott egy lakás, aminek két éve vagyok az albérlője. Nagyon szeretem a lakást és a környéket is. A tulajdonos egy magányos alkoholista öregasszony.
Fejébe vette, hogy eladja a lakást, amivel alapvetően semmi gond sincsen. Mivel viszonylag jó bérlő-kiadó kapcsoltban vagyunk, felajánlotta, hogy a piaci árnál minimálisan olcsóbban odaadja nekem a lakást, mert tudja, hogy szeretek ott élni.
Az egész sztoriban az a csavar, hogy pár hónapja rendszeresen felhozza a lakás eladás témát és mindig más álláspontja van. Szerintem ahhoz képest igazítja a lakása árát, és az eladási kedvét, hogy éppen mennyit ivott.
Egyik héten felajánl és megbeszélünk személyesen egy eladási árat, ami nekem megfelelő.
Másik héten felhív, hogy mégsem adja el a lakást, mert a rokonának az emléke él benne, akitől a lakást örökölte.
Harmadik héten elmondja, hogy a testvére szerint túl olcsó árat adott meg első körben, és most mégis 3 millióval drágábban adná.
Negyedik körben most éppen ott tartunk, hogy mégis eladná, drágábban (annyiért amúgy nekem nem kell), de csak 3 hónap múlva adná el.
Nálam most eléggé kiverte a biztosítékot, inkább menekülőre fogom, és az albérletet is elhagyom, mert úgyis most jár le a szerződés, 1 hónap múlva.
A maradék egy hónapot megpróbálom felhasználni arra, hogy keresek egy másik lakást, ami már lehetőleg saját ingatlan vásárlás lesz.
Ti is menekülőre fognátok, vagy megpróbálnátok még egyszer beszélni vele?
Vagy az alkesz tulajok mindig ezt csinálják?
Ahogy az 1-es mondja.
Írsz neki egy vételi ajánlatot a te szempontjaid szerint, amiben azt is leírod, hogy részedről az ajánlat X napig érvényes.
Legyen készenlétben az ügyvéded, hogyha éppen rábólint, akkor vihesd azonnal szerződést írni.
Pedig ez csak rajtad múlik, hiszen te vagy a vevő, nálad a labda.
Ha nincsen pénzed és ügyvéded szerződési időponttal, akkor nem vagy vevő.
Ha meg van, akkor adásvétel is van.
Holnapután.
Mi akadályoz ebben?
#6
Ilyenkor megmondod neki, hogy 800eFt/m2-t tudsz adni, de ez a plafon.
Bár kérdés, hogy azon a környéken, az ilyen típusú és állapotú lakások mennyiért mennek. Mert attól, hogy alkoholista, még nem biztos, hogy tájékozatlan hülye.
Te is informálódj az ingatlanportálokon és aszerint lődd be az árat!
Nem szabad ilyen érzelmi módon megközelíteni. Ha áron felül kínálja ne akard megvenni mert nem ér annyit.
Ár-értékben szabad csak venni.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2025, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!